Wohnen wie im Urlaub: Luxuriöse 4,5-Zimmer-Wohnung mit fantastischem Blick auf Neckar, zentrale Lage!

Heilbronn
580.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 124 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 16 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
580.000 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Hausgeld
230 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,38% inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision 2,38% (inkl. 19% MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Diese luxuriöse 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² befindet sich in einer erstklassigen Lage in Heilbronn. Sie bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch ein einzigartiges Wohngefühl mit direktem Blick auf den Neckar.

Highlights der Wohnung:

Großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich:
Der offene Wohnbereich begeistert mit großzügigen Fensterfronten, einem Designerlichtkonzept und einem direkten Zugang zum ca. 16 m² großen Balkon im Stil eines Wintergartens.

Moderne, offene Küche mit exklusiver Ausstattung:
Die hochwertige Einbauküche im Wert von 50.000 € ist ein wahres Highlight. Sie verfügt über einen Designerherd, eine eingebaute Kaffeemaschine, einen Backofen, viel Arbeitsfläche sowie edle Oberflächen. Der angrenzende Essbereich im Stil einer Bar rundet das elegante Konzept ab.

Drei komfortable Schlafzimmer:
Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice.

Zwei stilvolle Bäder:
Das Hauptbadezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne, zwei Waschbecken, WC und Bidet. Das zweite Bad ist mit einer Dusche, WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Erstklassige Sanierung:
Die Wohnung wurde kernsaniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die modernen Wohnkomfort garantieren.

Praktische Zusatzausstattung:
Ein Kellerraum im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Diese Wohnung kombiniert eine hervorragende Lage mit luxuriöser Ausstattung und hochwertigem Wohnambiente.

Die Wohnung wird durch eine effiziente Zentralheizung (Gas) beheizt und die monatlichen Hausgeldkosten betragen 230 €.

Das komplette Hausmeisterservice rundet das Bild dieser einmaligen Wohnung ab.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Ort
72074 Heilbronn
Adresse
Schoettlestraße 38
Etage
1 von 5
Wohnfläche
ca. 124 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 16 m²
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Luxus
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Bidet
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Wintergarten
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am15.03.2018
Gültig bis15.03.2028
Endenergieverbrauch96 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Objekt & Status

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1981
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Ort
72074 Heilbronn
Adresse
Schoettlestraße 38
Etage
1 von 5

Einzigartige Lage mit Ruhe und Zentralität in perfekter Balance!

Diese Wohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Lage: ruhig und idyllisch, aber dennoch zentral in Heilbronn gelegen.

Die Wohnung bietet einen unvergleichlichen Ausblick auf den Neckar – ein Highlight, das jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Ob bei Sonnenaufgang mit einer Tasse Kaffee oder abends mit einem Glas Wein, die Aussicht sorgt für eine entspannte und exklusive Wohnatmosphäre.

Das Haus befindet sich in einer wenig befahrenen Straße in einer angenehmen Wohngegend. Hier genießt man Ruhe und Erholung, ohne auf die Vorteile einer zentralen Lage verzichten zu müssen. Spaziergänge entlang des Neckars oder ein Besuch der nahegelegenen Grünanlagen bieten Erholung direkt vor der Haustür.

Trotz der ruhigen Lage ist das Stadtzentrum von Heilbronn schnell erreichbar.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und gemütliche Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und sorgen für eine familienfreundliche Atmosphäre.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die nächsten Haltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Städte. Zudem gelangt man über die nahegelegene Autobahn A6 und A81 schnell und unkompliziert zu den wichtigsten Verkehrsachsen.

Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün aus. Parks und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und bieten eine hohe Lebensqualität.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung – ideal für Singles, Paare sowie Familien.

Die angegebene Käuferprovision 2,38 % (inkl. 19% MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf von den Eigentümern erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich jedoch nicht übernehmen.

Bei Interesse an diesem Objekt füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen bearbeiten kann, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Alle Besichtigungstermine werden nur telefonisch vereinbart.

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Frau Natalia van Royen
Frau Natalia van Royen
E-Mailnatalia.vanroyen@mossimmobilien.deMobil+491738309321

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Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf von den Eigentümern erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich jedoch nicht übernehmen.

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