Wohnen in der Idylle des Wiesentals

Idyllischer geht es kaum noch. Hier bieten wir eine besondere Immobilie an.

Genauer gesagt 3 Immobilien.
1. Ein Baugrundstück mit 2078 m2 Grundstück, 598'000€

2. Ein dreistöckiges Wohnhaus mit Anbau, Baujahr 1933, diverse Renovationen und Sanierungen, Grundstück 763 m2, 498'000€

3. Ein alte Mühle Baujahr unbekannt, stillgelegt seit etwa 1950, Grundstück 575 m2 125'000€
Total alle 3 Grundstücke = 3416 m2

Die drei Grundstücke liegen unmittelbar am Haselbach in Hasel bei Schopfheim, eingebettet in die idyllische Natur des Wiesentals.
Die Grundstücke sind aktuell im Besitz einer Erbengemeinschaft. Weil die 3 zwar zusammengehören, aber prinzipiell jedes Grundstück ein eigenes Szenario hat, ergeben sich multiple Szenarien für das Ensemble.

Szenario 1: Fokus bestehendes Wohnhaus
Ein schönes Haus bewohnen mit einem sehr grossen Grundstück. Das ist das Standardszenario.
Auch möglich, das Paket mit z.B. zwei Familien zu kaufen und zu bewohnen, ein weiteres Haus zu bauen, Platz und Natur gibt es genug.
Auch Menschen, die im Haus wohnen möchten und das Land für Pferde oder oder andere Tiere nutzen möchten, ergibt sich hier ein Szenario.

Szenario 2: Fokus Baugrundstück für ein neues Wohnhaus
Auf der Baulandparzelle ist es möglich, ein besonderes Haus zu bauen
Möglich sind z.B. verschiedene Fertighäuser, aber auch Massivhäuser, ein Kanada Blockhaus (was auch gut in diese Natur passen würde) etc. Kontakte zu verschiedenen Hausbaufirmen aus unserem Netzwerk vermitteln wir gern.

Szenario 3: Eins behalten, zwei verkaufen
Auch hier ergeben sich interessante Überlegungen. Man kann ein oder zwei Teile verkaufen, denn sicher gibt es Interessenten auch nur für ein Teilprojekt.
Wenn Sie Fragen haben, oder sich nur für einen., oder zwei Teile der 3 Grundstücke interessieren, dann melden Sie sich gern bei mir.
Bei mir kommt alles zusammen und sehr gern helfen wir auch, bei einer unkonventionellen Lösung, oder einem Teil-Interesse an nur einem Grundstück.

Szenario 4: Fokus Mühle
Natürlich lebt das ganze Angebot vom speziellen und historischen Charme der Mühle, die ca. 1950 im Rahmen des Mühlensterbens in Deutschland stillgelegt wurde. Der Mühlenbach ist noch da und es plätschert und rauscht auch, also könnte man auch überlegen z.B. ein Mühlrad zur Stromproduktion zu betreiben um die Mühle im Ortsbild zu erhalten. Für Liebhaber von historischen Gebäuden ist die Mühle das eigentliche Herzstück und genau bei der Mühle, so alt und verschlafen, wie sie da steht, blüht das Herz richtig auf. Sie ist komplett trocken, definitiv schützens- und erhaltenswert. Die Mühle biete eine interessante Fläche von ca. 70m2 pro Etage und sie hat 3 Etagen (Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss), also total ca. 200m2 Wohn-/ Nutzfläche. Die aktuellen Raumhöhen betragen im UG 2.0-3.30m, im EG 2.44m und im OG 2.0-4.0m. Somit ist auch hier ein interessantes Projekt möglich. Natürlich ist es auch möglich, die Mühle als Museum zu erhalten, denn es wurde nichts ausgebaut und sie befindet sich sozusagen im Originalzustand als der Mühlen-Betrieb vor rund 75 Jahren angehalten wurde. Aber auch ein cooles, modernes Wohnhaus mit dem historischen Charme, aber komplett modernisiert mit alternativen Energien beheizt, und trotzdem noch mit dem Schwingungen des Müllerlebens auch darin liegt ein ganz besonderer Reiz. Es wäre sozusagen ein Ehrendienst, den man der Mühle erweisen würde, die so hart gearbeitet hat, sie in die Zeitmaschine zu setzen und in Zukunft zu transportieren. Ich glaube, die Mühle wäre dankbar..

Szenario 5: Neubau Seniorenwohnungen auf Baugrundstück
Seniorenwohnungen sind gefragt, wir haben ein grosses Baugrundstück an idyllischer ruhiger Lage mit einem plätschernden Hasel-Bach. Hier ist z.B. die Überlegung, altersgerechte Wohnungen zu bauen und das bestehende Haus als Wohnhaus für Pflegepersonal zu nutzen.

Szenario 6: Bauträgerszenario, Abriss und Neuüberplanung der Gesamtfläche
Da kein Gebäude geschützt ist, besteht auch die Möglichkeit, die Gesamtparzelle komplett neu zu beplanen. Da die Gesamtfläche ausreichend gross ist, ergeben sich auch für diese Möglichkeit interessante Überlegungen.

Lassen Sie das Exposé und die Fotos mal auf sich wirken und hören Sie in sich hinein, welche Szenario für Sie im Vordergrund steht. Dann rufen Sie mich an und bei einem Besichtigungstermin vertiefen wir gemeinsam Ihre Überlegungen und Ihr Szenario. Ich freue mich, Sie kennen zu lernen und Ihnen diese wirklich sehr besonderen Immobilien mal aus der Nähe zu zeigen. Alle ist hier möglich und man muss zuerst mal miteinander reden. Wenn man es nicht ausprobiert, dann weiss man es nämlich nicht..