Eingebettet in die malerische Landschaft des Marktgräflerlandes im Teilort Britzingen begeistert die Wohnung mit einem atemberaubenden Blick, der weit über die Weinreben bis hin zum Elsass reicht. Das gesamte Haus wurde 2019 komplett kernsaniert und lädt zu einem Leben auf höchstem Niveau ein. Die Wohnung befindet sich größtenteils in einem 2019 errichteten Neubau. Der Bereich der Wohnung, der im bestand liegt wurde kernsaniert. Das Baujahr des Hauses merkt man ihm durch die Sanierung an keiner Stelle an. Ein Gefühl von Raum und Entspannung heißt Sie Willkommen, die Deckenspots sorgen für ein angenehmes Ambiente. Das große Wohnzimmer verzaubert mit seiner modernen und eleganten Einrichtung und geht in den Koch- Essbereich mit einer 2019 eingebauten hochwertigen Küche (knapp 35k Neupreis) über.
Dieses Raumkonzept erlaubt ein geselliges Miteinander. Die Küche ist ein Traum für jeden Gourmetkoch! Mit weißen und anthrazitfarbenen Akzenten ist die Küche ein echter Hingucker in modernem Style.
Das Dinner lässt sich auch draußen auf der großen Terrasse einnehmen, wo Sie die vielen Sonnenstunden des badischen Südens genießen. Dabei lohnt es sich, den ein oder anderen Wein von den lokalen Winzern zu kosten.
Die Terrasse ist teilüberdacht und sorgt dadurch für angenehmen Schatten, der Boden ist hier gepflastert. Auch für unterhaltsame Grillparties ist diese Wohnung bestens mit einer Grillecke auf der Gartenterrasse ausgestattet.
Besonders Abends ist die Terrasse ein absoluter Traum, denn von hier aus lassen sich die schönen Sonnenuntergänge beobachten, wenn die Rheinebene und die umgebenden Hügel in ein golden-rötliches Licht gehüllt werden.
In der Wohnung befinden sich zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer. Das eine davon verfügt über eine begehbare Ankleide.
Die Räumlichkeiten sind alle mit weiß verputzen Wänden gestaltet, die das Tageslicht der vielen Fenster um ein Vielfaches potenzieren. Der hochwertige Vinylboden in zeitlosem Anthrazit bildet einen stilvollen Kontrast. Das Badezimmer mit einer großen bodentiefen Dusche und Doppelwaschbecken inklusive Unterbaukommode zum Ort der Entspannung. .
Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, beide Sanitärbereiche sind mit Feinsteinzeugfliesen verlegt.
Im Keller liegen Waschraum, ein geräumiger Kellerraum und Technikraum.
Insgesamt hat das Haus zwei Wohneinheiten. Mit der anderen Einheit, teilt man sich lediglich die Kellerebene.
Das Haus wurde 2019 kernsaniert.
Auch energetisch brilliert das Haus mit Holz-Pellettheizung unterstützt durch Solarthermie, die jeden Raum mit Fußbodenheizung versorgt. Das Dach ist im Zuge der Sanierung ebenfalls 2019 nach neuesten Standards gedämmt worden.
Wem es im Sommer zu warm ist, für den sorgt die Klimaanlage für Abkühlung.
Auch die Außenanlage wurde rund um das Haus erneuert, ebenso die Drainage und Abdichtung.
Ihr Auto parkt bequem in der Garage.
In einer der schönsten Regionen des Landes wartet Ihr neues Zuhause der Extraklasse nur darauf, dass Sie sich für ein gediegenes Leben voller Genussmomente, die das Herz erfüllen, entscheiden!
