Topangebot – Teilsanierte Doppelhaushälfe Ortsrandlage mit Gartenanteil

Wenn Sie nach einem Wohnort im ländlichen Raum suchen, ohne auf Stadtnähe zu verzichten, dann ist dieses Haus mit 4,5 Zimmern die richtige Wahl für Sie.
Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte, die Ihnen auf drei Etagen insgesamt 128 Quadratmeter Wohnfläche sowie ein Grundstück von ca. 220 Quadratmetern bietet, was ausreichend Platz für eine ganze Familie schafft. Das Haus liegt neben dem kleinen Bach Möhlin und wurde im Jahr 1995 erbaut. In 2016 und 2024 wurde das Haus umfassend saniert.
Die Fassade wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem neu verputzt und neue 3- Fach verglaste Fenster sind ebenfalls eingesetzt worden.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen kleinen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Schuhe und Kleidung in den beiden Abstellkammern. Sie werden sofort von den großen hellen Fliesen beeindruckt sein, die mit einer Fußbodenheizung ausgestattet sind, die seit 2017 von einer neuen Gastherme gespeist wird. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den großen Hauptwohnraum, der aus Wohnzimmer, Essbereich und offener Küche besteht. Dieser Raum ist der ideale Ort, um schöne Abende mit Familie oder Freunden zu verbringen. Der Grundriss ist offen gestaltet, sodass stets ausreichend Licht vorhanden ist. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem das erste der drei Bäder.

Über das Treppenhaus gelangen Sie ins erste Obergeschoss des Hauses. Dort finden Sie zwei Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Das Highlight dieser Etage ist das große Masterschlafzimmer mit einem geräumigen Südbalkon, der Ihnen einen wunderschönen Ausblick bietet und der perfekte Ort ist, um morgens bei einer Tasse Kaffee zu entspannen. Im ersten Obergeschoss wurde Parkettboden verlegt.

Das Dachgeschoss beherbergt das letzte Schlafzimmer und das Masterbad des Hauses. Obwohl das Bad bisher noch nicht saniert wurde, wird es bis zum Kauf fertiggestellt sein. Zudem bietet der begehbare Kleiderschrank ausreichend Platz zur Aufbewahrung Ihrer Kleidung. Das Dachgeschoss ist der einzige Bereich, der sich noch im Originalzustand des Baujahres befindet, jedoch gut gedämmt ist.

Zum Angebot gehören auch zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.

Vor der Übergabe wird das Innere des Hauses komplett gereinigt und neu gestrichen. Darüber hinaus wird der Aufteilungsplan gerade überarbeitet, sodass es gut möglich ist, dass dem Haus zusätzliche Grundstücksteile oder eine Gartenfläche zugeordnet werden.

Haben Sie Interesse? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.