Topangebot !! Familienparadies, ideal für Mehrgenerationenhaushalte & Quervermietung/ Gewerbegebiet

Exquisite Qualität, Ruhe und Entspannung, Raum für Flexibilität und Individualität- hier finden Sie garantiert Erfüllung! Dieses 1985 erbaute Einfamilienhaus besticht mit immensem Platzangebot von 263 qm über 3 Etagen erstreckend. Jede Etage wurde zu Wohnzwecken ausgebaut, die gut durchdachte Aufteilung im Treppenhaus begünstigt die eigenständige Nutzung pro Etage. Somit ist das Haus ideal für ein harmonisches Zusammenleben von Mehrgenerationenhaushalten oder auch zur Querfinanzierung durch Vermietung von
Teilflächen als Einliegerwohnung – wirklich jeder kann sich hier seinen Traum vom Eigenheim erfüllen! Wir laden Sie ein zu einem kleinen Rundgang durch Ihr zukünftiges Zuhause:
Bereits beim Betreten wird deutlich, dass auf Qualität bis ins kleinste Detail höchsten Wert gelegt wurde. Die Diele mit eingebautem Garderobenschrank öffnet sich zu Ihrer Rechten zur Küche, die mit edler Arbeitsplatte aus Naturstein, hochwertigen Geräten und viel Platz das Herz eines jeden Gourmetkochs höher schlagen lässt. Anschließend findet sich der offen gestaltete Ess- und Wohnbereich, wo der Kachelofen für gemütlichen Charme sorgt.
Die Räumlichkeiten sind durch die vielen Fensterfronten lichtdurchflutet, Fichtenparkett
veredelt den Boden. Über ein paar Stufen finden Sie weiteren Platz zum Wohlfühlen mit einem zweiten Kamin, der zu kuscheligen Stunden mit einem Glas der köstlichen Weine aus der Region oder einer heißen Schokolade zum Verweilen einlädt. Von hier gelangen Sie auf die geräumige Terrasse, die den Blick auf den weitläufigen Garten freigibt. In absoluter Privatsphäre genießen Sie dank Südausrichtung die vielen Sonnenstrahlen des
badischen Südens, bei kälteren Temperaturen finden Sie Erholung im angrenzenden Wintergarten mit automatisiertem Sonnenschutz. Die 2 großen Schlafzimmer erstrahlen im Tageslicht, im Masterbad mit bodenebener Dusche können Sie zudem nach einem ereignisreichen Tag in der luxuriösen Eckbadewanne bei einem heißen Bad entspannen. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Auch das Untergeschoss ist mit 3 Zimmern, einem Bad und Einbauküche vollständig als eigenständige Wohnpartei nutzbar. Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Dachgeschoss, das mit seiner Kniestockhöhe eine maximale Flächennutzung gewährleistet. Im großen Bad mit Dusche und Badewanne sorgt der schwarze Fliesenboden für raffinierten Kontrast, während in der Diele und im komfortablen Schlafzimmer ein wunderschönes Parkett für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Küche ist auch hier so gestaltet, dass keinerlei Wünsche offen bleiben. Das Highlight sind die 2 Balkone, auf denen Sie sowohl tagsüber volle
Sonne erhalten, als auch abends die wunderschönen Sonnenuntergänge bestaunen können und dabei die herrliche Ruhe genießen! Wir sind uns wohl einig, dass sich dieses Heim durch seinen Grundriss sowohl als kluge Investition mit garantierter Rendite, als auch als perfektes Wohnhaus für große Familien bestens eignet.
Gleich 3 Garagen stehen Ihnen zur Verfügung, ergänzt durch 3 weitere Stellplätze davor.
Dieses beeindruckende Haus verspricht nicht nur exklusiven Wohnkomfort, sondern ein Lebenskonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Da das Objekt in einem Gewerbegebiet liegt ist hier Private Wohnnutzung nur in Kombination mit Gewerbebetrieb möglich.

Um die Privatsphäre der derzeitigen Bewohner des Hauses zu schützen erhalten Sie weiteres Bildmaterial und Unterlagen erst mit Erhalt des Exposés.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!