Schönes Reihenendhaus mit Garten in ruhiger Lage in Kirchheim am Neckar!

Kirchheim am Neckar
625.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 125,19 m²
Nutzfläche
ca. 30 m²
Grundstücksfläche
ca. 244 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 35 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
625.000 €
Nebenkosten
214 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision von 3,57% (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Dieses elegante Reiheneckhaus aus dem Jahr 2015 befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage in Kirchheim am Neckar. Mit 125 m² Wohnfläche bietet es viel Platz für Familien, die Komfort und Luxus schätzen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft.

Das Interieur ist hochwertig ausgestattet: Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne, offene weiße Hochglanz-Einbauküche mit hochwertigen Geräten. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und hat direkten Zugang zum Garten, der durch eine schöne Pergola geschützt ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende.

Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne, XL-Dusche, Waschbecken und WC sowie einen praktischen Abstellraum. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer, eine offene Galerie, die vielseitig genutzt werden kann, sowie eine große Dachterrasse mit 14 m² und Sichtschutz – ideal, um die Sonne zu genießen oder den Blick auf die Weinberge zu bewundern.

Das Untergeschoss ist voll ausgebaut und umfasst eine Waschküche sowie weitere Kellerräume, die viel Stauraum bieten. Die Heizung erfolgt über Fernwärme, die gemeinsam mit anderen Häusern in der Reihe genutzt wird, was effizient und umweltfreundlich ist.

Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Laminat im Wohnbereich und Fliesen in den Nassbereichen, was den modernen und gepflegten Eindruck unterstreicht.

Die Lage ist besonders familienfreundlich: Kindergarten und Schule sind nur jeweils 2 Minuten zu Fuß entfernt, was den Alltag sehr bequem macht.

Dieses Haus vereint modernen Komfort, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, dennoch zentrale Lage – perfekt für Familien, die das Beste suchen!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Zuhause! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Ort
74366 Kirchheim am Neckar
Wohnfläche
ca. 125,19 m²
Nutzfläche
ca. 30 m²
Grundstücksfläche
ca. 244 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 35 m²
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Luxus
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Carport
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am18.12.2015
Gültig bis17.12.2025
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf83,70 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Objekt & Status

Objektart
Reihenendhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2015
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Neuwertig
Ort
74366 Kirchheim am Neckar

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage von Kirchheim am Neckar. Die charmante Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität und zeichnet sich durch ihre freundliche Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet. Die nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht eine schnelle Verbindung zu zum Bahnhof, von dort können Sie schnell nach Stuttgart, Ludwigsburg oder Heilbronn fahren. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt zur A81 in nur in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.

Familien profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur, die Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten umfasst. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen entlang des Neckars.

Kirchheim am Neckar bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Annehmlichkeiten, was diesen Standort besonders attraktiv macht.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Natalia van Royen
Frau Natalia van Royen
E-Mailnatalia.vanroyen@mossimmobilien.deMobil+491738309321

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Die angegebene Käuferprovision 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf von den Eigentümern erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich jedoch nicht übernehmen.

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