Provisionsfrei! Sanierte 5,5 Zimmer Wohnung in Toplage – mit Atemberaubendem Panoramablick

Freiburg im Breisgau
720.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 168,80 m²
Nutzfläche
ca. 16 m²
Anzahl Zimmer
5,50
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 20 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
720.000 €
Nebenkosten
657 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
Provisionsfrei
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Hoher Qualitätsanspruch, beste Lage, Luxus und viel Freiraum für die Seele, – Sie erkennen sich wieder?
Dann haben wir das perfekte Domizil für Sie bereit! In Freiburger Prestigelage bietet sich
Ihnen in bester Hanglage eine einmalige Gelegenheit, die höchsten Lebensvisionen mehr als gerecht wird.
Auf 168qm über 2 Etagen beeindruckt diese Wohnung nicht nur mit großzügigem
Platzangebot, sondern ist ein Meisterwerk in Qualität und Form. Die Wohnung wurde gerade mit edlen Materialien und perfekter Handwerksleistung saniert. So erstrahlt die Wohnung wieder in neuem Glanz und ist nun bereit für Ihren Einzug!
Ihnen stehen 4 Schlafzimmer zur Verfügung, das Hauptschlafzimmer erfüllt zudem den
Traum des begehbaren Kleiderschrankes. Der offene Grundriss und die sensationell
durchdachte Raumführung schaffen Freiheit und Harmonie, die bodenhohen Fenster lassen die Zimmer im Tageslicht erstrahlen. Ein erhabener Ausblick auf das Dreisamtal bis zum Rosskopf erwartet Sie von jedem Zimmer aus. Auf der großen Terrasse in West-Ausrichtung genießen Sie ein Glas der köstlichen Weine aus der Region mit besonderem Highlight. Die Welt wird Ihnen hier wortwörtlich zu Füßen gelegt.
Doch während Sie den Blick nach unten genießen, ermöglicht Ihnen die Wohnung absolute Privatsphäre.
Der Wohn- und Kochbereich ist designt, um das gemeinschaftliche Leben zu zelebrieren.
Während die Schlaf- und Wohnbereiche mit gemütlichem Holzboden für Wohlfühlcharakter sorgen, glänzen Flur und Küche mit edlen Cashmere Fliesen. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Das Spiel aus klaren Linien und schwungvollen fließenden Elementen findet ihre Vollendung in Flur und Treppenaufgang. Beinahe an eine Sanduhr erinnernd, bringt es den Charakter des Domizils auf den Punkt.
Den gegenwärtigen Moment bewusst genießen und das können Sie hier besonders gut, vor allem in der eigenen Sauna, welche genug Platz für Entspannung und Meditation bietet.
Neben dem Hauptbad mit Dusche und Badewanne gibt es 2 weitere Bäder mit Dusche. Diese können Sie zudem ganz nach Ihren Wünschen zur Vervollkommnung gestalten.
Nichts ist schöner, als sich mit geliebten Menschen zu umgeben. Auch für Mehrgeneration geeignet, lässt sich die untere Etage mit kleinen Modifikationen als eigenen Wohnbereich gestalten. Ihr Auto parkt bequem auf dem zugehörigen Carport.
Hervorragender Geschmack, grandioser Ausblick und Exklusivität- nichts beschreibt diese Traumwohnung besser. Jetzt ist Ihr Moment, sich ein Leben an einem Ort zu sichern, wovon andere nur träumen können!

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Ort
79117 Freiburg im Breisgau
Wohnfläche
ca. 168,80 m²
Nutzfläche
ca. 16 m²
Anzahl Zimmer
5,50
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 20 m²
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Carport
Ja
Sauna
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis19.04.2028
Endenergieverbrauch78 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
Erstellt am20.04.2018
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

Objekt & Status

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1997
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Modernisiert
Ort
79117 Freiburg im Breisgau

Willkommen in der Idylle des Dreisamtals. Freiburg-Littenweiler bietet Ihnen alles, was Sie für ein vollkommenes Leben brauchen. Hier finden Sie Ruhe und Privatsphäre in einer Umgebung, die von einer angenehmen Wohnkultur und einem hohen Maß an Privatsphäre geprägt ist.
Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt finden Sie eine exquisite Auswahl an
Einkaufsmöglichkeiten. Das Zentrum ist in 10min schnell erreicht mit einer Vielzahl von
Boutiquen und exklusiven Geschäften. Hier können Sie sich nach Herzenslust verwöhnen lassen. Des Weiteren sind auch erstklassige Restaurants, Cafés und exquisite
Weinhandlungen in der unmittelbaren Umgebung vorhanden, um Ihren kulinarischen
Genüssen gerecht zu werden.
Tauchen Sie ein in das reiche kulturelle Angebot der Stadt mit seinen historischen
Sehenswürdigkeiten, charmanten Plätzen und belebten Straßen. Freiburg bietet eine Fülle von kulturellen Veranstaltungen, darunter renommierte Musikfestivals und Weinfeste, die weit bekannt sind.
Die ärztliche Versorgung ist ausgezeichnet. Renommierte Ärzte und Fachkliniken bieten
Ihnen eine erstklassige medizinische Versorgung. Hier können Sie auf erfahrene und
kompetente Ärzte vertrauen, die Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden in den Vordergrund stellen. Auch die Uniklinik Freiburg ist zentral gelegen und schnell erreicht
Für Familien mit Kindern bietet die Wiehre eine erstklassige Auswahl an Schulen und
Bildungseinrichtungen. Darüber hinaus ist die renommierte Albert-Ludwigs-Universität
Freiburg, eine der ältesten und angesehensten Universitäten Deutschlands, bequem zu
erreichen. Damit bietet sich eine hervorragende Option für Kapitalanleger, die von der starken Nachfrage nach hochwertigen Wohnungen für Studenten und Professoren
profitieren möchten.
Die Anbindung an die Autobahn ist garantiert, auch die Schweiz oder Frankreich sind schnell in weniger als einer Stunde erreicht. Wenn das Fernweh doch mal ruft, ist der Flughafen Basel-Mulhouse nur knappe 40 Autominuten entfernt.
Freiburg selbst zählt zu den Top-Reisezielen Deutschlands. Die Stadt beeindruckt mit ihrer bildschönen Altstadt, geprägt von mittelalterlicher Architektur und einer charmanten Atmosphäre. Als Tor zum Schwarzwald bietet Freiburg zudem eine atemberaubende Naturkulisse und vielfältige Outdoor-Möglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren.
Die Stadt ist bekannt für ihre nachhaltige Lebensweise, ihre Fahrradfreundlichkeit und ihren hohen Lebensstandard.

Ihr Ansprechpartner

Herr Lukas Hoffmann
E-Maillukas.hoffmann@mossimmobilien.deMobil+491724466667

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Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé über das Formular an.

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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0761 21430689

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