Provisionsfrei: Hochwertig ausgestattete, gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse!

Öpfingen
359.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 89,79 m²
Nutzfläche
ca. 4 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 14 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufpreis Stellplatz (Carport)
15.000 €

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem Dreifamilienhaus, dass sich noch im Bau befindet. Jede Wohneinheit ist sorgfältig geplant und bietet ein durchdachtes Raumkonzept, um Ihren Ansprüchen mehr als gerecht zu werden.

Das Haus befindet sich in Innenausbau, sodass Sie die Ausstattung nach Ihrem Geschmack aussuchen können.

Durch das Treppenhaus gelangen Sie in das Erdgeschoss, wo sich die 3,5 Zimmerwohnung befindet. Klare Linien und modernes Design vereinen sich mit gemütlicher Atmosphäre zu einem erstklassigen Wohngefühl auf knapp 90 m².

Aufteilung:

* Wohn- / Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse (ca. 34 m²)

* 2 Schlafzimmer (ca. 14 m² und 12 m²)

* Terrasse (ca. 14 m², zur Hälfte gerechnet)

* Tageslichtbad, das mir einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist (ca. 7 m²)

* Eingangsdiele (ca. 8 m²)

* Gäste-WC ca. 2 m²

* Abstellraum (ca. 2,8 m²)

* Speisekammer (ca. 1,8 m²)

Es wurden ausschließlich qualitativ hochwertige Baumaterialien verwendet, das Massivmauerwerk mit hervorragender Dämmung bildet ein sicheres Fundament. Der Fokus liegt auf Energieeffizienz und nachhaltigem Wohnen dank Luftwasserwärmepumpe. Die Fenster sind dreifach verglast und eine Fußbodenheizung, die in jedem Zimmer einzeln regulierbar ist, sorgt stets für wohlige Wärme.

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Ort
89614 Öpfingen
Etage
0 von 3
Wohnfläche
ca. 89,79 m²
Nutzfläche
ca. 4 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 14 m²
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Carport
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis16.10.2027
Endenergiebedarf20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
EnergieeffizienzklasseA+
Erstellt am17.10.2017
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung

Objekt & Status

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2024
Zustand
Neuwertig
Ort
89614 Öpfingen
Etage
0 von 3

Das neue Dreifamilienhaus in der Hauptstraße 22 in Öpfingen, zwischen Ulm und Ehingen, befindet sich in einer ruhigen und charmanten Wohngegend. Öpfingen ist eine kleine Gemeinde, die von einer angenehmen ländlichen Atmosphäre geprägt ist, während sie gleichzeitig eine gute Anbindung an die nahegelegenen Städte bietet.

Die Hauptstraße ist eine zentrale Verkehrsader, die den Ort durchquert und den Bewohnern einfachen Zugang zu lokalen Geschäften, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten bietet. In der Umgebung gibt es zahlreiche Grünflächen und Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Nähe zu Ulm ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge einer größeren Stadt zu genießen, während sie in einem ruhigen und familiären Umfeld leben. Insgesamt bietet die Lage des Hauses eine gelungene Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit.

Ihr Ansprechpartner

Frau Natalia van Royen
E-Mailnatalia.vanroyen@mossimmobilien.deMobil+491738309321

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Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé über das Formular an.

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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0761 21430689

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