Moderne Neubauwohnung in Konstanz – Lichtdurchflutet und Stilvoll

Konstanz
655.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 89 m²
Anzahl Zimmer
3,50
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 6 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
655.000 €
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
25.000 €

Diese Neubauwohnung, die im Dezember 2023 fertiggestellt wurde, besticht durch ihre großzügige, lichtdurchflutete Raumaufteilung und einen modernen, offenen Grundriss. Auf 89 m² bietet die Wohnung 2 Zimmer, einen praktischen Abstellraum sowie zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer. Der Balkon, der vom großzügigen Wohn- und Essbereich zugänglich ist, lädt zum Entspannen ein und bietet die perfekte Gelegenheit, schöne Stunden im Freien zu verbringen. Der edle Eichenparkettboden in den Wohnbereichen und die großflächigen Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung sorgen nicht nur für eine hochwertige Optik, sondern auch für eine ideale Belichtung der Räume.

Die Wohnung überzeugt durch ihre erstklassige Ausstattung: Die moderne Marquat-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Siemens-Geräten und einem Liebherr-Kühlschrank im Wert von etwa 15.000 € bildet das zentrale Element der offenen Wohnküche. Ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sowie eine nachhaltige Bauweise im KfW-55-Standard erhöhen den Wohnkomfort. Für eine angenehme Raumtemperatur sorgt die innovative Kombination aus Hybrid-Gasheizung, Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Ein Tiefgaragenplatz (+25.000€) und ein gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz vervollständigen dieses attraktive Angebot.

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Ort
78467 Konstanz
Etage
1
Wohnfläche
ca. 89 m²
Anzahl Zimmer
3,50
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 6 m²
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Ausstattung
Luxus
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis30.11.2033
Endenergiebedarf19 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
EnergieeffizienzklasseA+
Erstellt am30.11.2023
Energieausweisliegt vor

Objekt & Status

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Ort
78467 Konstanz
Etage
1

Die Wohnung befindet sich in der attraktiven Wohngegend Konstanz-Wollmatingen, die mit einer hervorragenden Anbindung und Infrastruktur punktet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. In der Umgebung finden sich zudem mehrere Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen.
Für Freizeitgestaltung bietet die Lage zahlreiche Optionen: Der Bodensee, Spielplätze, ein Skatepark und ein Schwimmbad befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Cafés, Fitnessstudios und eine Bibliothek sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die Buslinien 204 und 6 sowie die Bahnlinie RB 29 sorgen für eine schnelle Verbindung zu überregionalen Zielen. Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus ruhigem, grünem Umfeld und urbaner Lebensqualität.

Ihr Ansprechpartner

Lasse Schmitt
E-Maillasse.schmitt@mossimmobilien.deMobil017678991177

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Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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