Moderne DHH mit luxuriöser Ausstattung in ruhiger Lage!
Zum Verkauf wird ein neuwertiges Doppelhaus in ruhiger Lage in Flein bei Heilbronn angeboten.
Die moderne Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Etagen und besticht durch eine luxuriöse Ausstattung. Beim Betreten fällt sofort das offene Wohnkonzept auf, das Großzügigkeit und Eleganz vermittelt.
Die Erdgeschossebene ist der zentrale Treffpunkt. Hier vereinen sich ein geräumiges Wohn-/ Essbereich und eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche zu einem harmonischen Raum. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Großes Panoramafenster lässt viel Tageslicht herein und führt zur Sonnenterrasse, die trotz des fehlenden Gartens einladend und perfekt für Entspannungsmomente ist.
Im Obergeschoss befinden sie zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad, das über eine Badewanne, eine Duschkabine, einen Waschtisch mit Unterschrank und ein WC verfügt. Die Haupt-Schlafsuite verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank.
Das Untergeschoss ist komplett ausgebaut und vielseitig nutzbar. Hier finden Sie einen Fitnessraum und einen Kellerraum mit Waschküche.
Das Dachgeschoss ist ebenso komplett ausgebaut und bietet Platz für ein gemütliches Studio und ein kleines Zimmer, das beliebig genutzt werden kann.
Die Energieeffizienz ist bemerkenswert dank moderner Isolierung, energiesparender Fenster und einer effizienten Heizungsanlage.
Zum Haus gehört ein Carport mit eingebautem Abstellraum für die Fahrräder.
Insgesamt besticht diese Doppelhaushälfte durch ihre moderne Gestaltung, die hochwertigen Materialien, die durchdachte Raumaufteilung sowie ihre hohe Energieeffizienz ein schönes Zuhause.
EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN
Die bezaubernde Doppelhaushälfte liegt am Ende einer Sackgasse.
Flein hat Anteil an den Naturräumen Schwäbisch-Fränkische Waldberge und Neckarbecken. Es liegt im Süden des Landkreises Heilbronn und grenzt unmittelbar südlich an die Stadt Heilbronn an.
In Flein befinden sich 3 Kindergärten und eine Grundschule. Zahlreiche Ärzte, Apotheke, Gesundheits- und Pflegeeinrichtungen haben sich in Flein niedergelassen. Mehrere Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte und Discounter garantieren eine Versorgung auf höchstem Niveau.
Flein ist ein schöner attraktiver Weinort, der durch seine einmalige Wohnqualität besticht. Dazu trägt zum einen das Wohnen in einer fast mediterran anmutenden Landschaft bei, und zum anderen die gute Infrastruktur im Ort. Ein weiteres Plus für die Bürger ist die unmittelbare Nähe zur Großstadt Heilbronn mit ihrem reichhaltigen Angebot. Von größter Bedeutung ist der Weinbau in Flein. Weit über seine Grenzen hinaus ist der Ort durch seine Spitzenerzeugnisse bekannt.
Geographische Lage von Flein:
- südlich von Heilbronn, Landesstrasse 1100 Heilbronn-Ilsfeld
- Ilsfeld - Richtung Heilbronn -8 km
- Autobahnanschluss A81
- Untergruppenbach - Richtung
- Heilbronn / Flein -7 km
- Autobahnanschluss A6
- Untereisesheim - Richtung
- Lauffen am Neckar - 10 km.
Busverbindung:
Bahnhof Heilbronn, sowie im Stadtgebiet - Stadtbus nach Flein im 15-Minuten-Takt.
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Die angegebene Käuferprovision von 2,38% (inkl. der 19% MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf von den Eigentümern erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich jedoch nicht übernehmen.
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