Mehrfamilienhaus in Toplage mit schönem Garten in Bad Friedrichshall!
Das zum Verkauf angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, die sich ideal für Familien eignet.
Das Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 217 m² ist ein geräumiges und vielseitiges Zuhause, das Platz für zwei Familien bietet. Es ist in einem modernen Stil gestaltet und verfügt zusätzlich über eine Einliegerwohnung, die ideal für Gäste, ältere Familienmitglieder oder als separate Mieteinheit genutzt werden kann.
Das Haus ist auf mehreren Ebenen angelegt, wobei sich im Untergeschoss eine Sauna, ein Fitnessraum und ein Hobbyraum befinden. Dieser Wellnessbereich bietet Entspannung und Erholungsmöglichkeiten für die Bewohner des Hauses. Das ganze Untergeschoss ist komplett ausgebaut.
Der große Garten ist ein besonderes Highlight dieses Hauses. Er bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien, Gartenpartys oder einfach nur zum Entspannen. Hier können Kinder spielen, und es gibt genügend Platz für einen Gemüsegarten, Blumenbeete oder sogar einen Pool. Der Garten kann nach den persönlichen Vorlieben gestaltet werden und bietet eine schöne grüne Oase direkt vor der Haustür.
Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Eingang zugänglich sind. Jede Einheit umfasst mehrere Schlafzimmer, Tageslichtbad, separates WC, eine abgeschlossene Küche mit Vorratskammer und einen Wohnbereich. Dies bietet den Bewohnern ausreichend Privatsphäre und Platz für individuelle Bedürfnisse. Jede Wohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche mit Essbereich, das ein idealer Raum für Familien und Freunde, um gemeinsam Zeit zu verbringen und Mahlzeiten zu genießen ist. Die Wohnküchen sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für verschiedene Funktionen.
Die Architektur des Hauses ist modern und ansprechend gestaltet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene und einladende Atmosphäre. Die Innenausstattung kann je nach persönlichem Geschmack gestaltet werden, um den individuellen Stil und die Vorlieben der Bewohner widerzuspiegeln.
Insgesamt ist dieses Zweifamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung, Sauna, Fitnessraum und Hobbyraum im Untergeschoss und großem Garten ein wunderbares Zuhause für Familien, die viel Platz und Flexibilität suchen. Es bietet Komfort, moderne Annehmlichkeiten und die Möglichkeit, das Leben im Innen- und Außenbereich gleichermaßen zu genießen.
Zum Haus gehört eine geräumige Doppelgarage, die Ihnen ein problemloses Parken garantiert.
Im Jahr 2016 wurde das Untergeschoss des Hauses komplett umgebaut in eine Einliegerwohnung, die über einen separaten Eingang zugänglich ist, ein Fitnessraum mit Sauna und ein Hobbyraum.
EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN
Bad Friedrichshall ist eine Stadt im nördlichen Teil von Baden-Württemberg, Deutschland. Die Stadt liegt idyllisch am Neckar und bietet eine schöne Umgebung mit einer Mischung aus Natur und städtischem Leben.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, die sich ideal für Familien eignet. Sie bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist geprägt von anderen gepflegten Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern. Die Nachbarschaft ist freundlich und friedlich, was eine entspannte und angenehme Wohnsituation schafft.
Die Lage des Hauses ermöglicht es den Bewohnern, von der ruhigen Umgebung zu profitieren, während sie dennoch von den Annehmlichkeiten der Stadt profitieren. In der Nähe finden sich Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung, was besonders für Familien von Vorteil ist.
Die Verkehrsanbindung in Bad Friedrichshall ist sehr gut. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse (Linie 624 und 691) und Bahnhöfe sind ebenfalls gut erreichbar, was die Mobilität und den Pendelverkehr vereinfacht.
Die natürliche Schönheit der Umgebung ist ein weiteres Highlight. Bad Friedrichshall liegt in der Nähe des Neckartals und bietet schöne Landschaften, die zum Wandern, Radfahren und Erkunden einladen. Die Nähe zum Fluss ermöglicht auch Freizeitaktivitäten wie Angeln, Bootfahren oder einfach nur entspannte Spaziergänge entlang des Ufers.
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Die angegebene Käuferprovision von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf von den Eigentümern erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich jedoch nicht übernehmen.
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