Hier erwartet Sie eine außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung, die auf rund 119 m² Wohnfläche mit stilvollem Wohnkomfort und einem klugen Grundriss begeistert. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhauses mit charmantem Erscheinungsbild und überzeugt durch ihre ruhige, grüne Umgebung sowie ihre großzügige Raumstruktur.
Ein kleiner Empfangsflur mit maßgefertigter Garderobe öffnet sich in den Eingangsbereich, von dem eine elegante Treppe ins Maisonettegeschoss nach oben führt. Im Untergeschoss wartet der lichtdurchflutete Wohnbereich – das Herzstück der Wohnung. Der offene Grundriss verbindet Wohnen, Kochen und Essen auf harmonische Weise und schafft eine einladende Atmosphäre für Familie, Freunde und gemütliche Stunden zu zweit. Im Winter verleiht der knisternde Schwedenofen dem Raum besondere Behaglichkeit – im Sommer erweitert sich der Lebensraum auf den liebevoll gestalteten Balkon, der mit seiner grünen Aussicht zur persönlichen Ruheoase wird.
Die Küche ist funktional und geschmackvoll ausgestattet – mit hochwertigen Geräten und allen Annehmlichkeiten für den täglichen Genuss. Insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer, darunter eines mit eigenem Balkon, bieten Rückzugsorte mit individueller Nutzungsmöglichkeit – ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Ankleide. Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit edlen Armaturen, hochwertigen Fliesen in multikolorierter Granitoptik, Dusche und Badewanne, stilvollem Waschtisch und einem Fenster für Tageslichtkomfort.
Das absolute Highlight der Wohnung ist jedoch die offene Galerie im Dachgeschoss, die sich in ein stilvolles Studio mit Masterbedroom und Homeoffice-Bereich verwandelt hat. Das Spiel mit Licht und Raumhöhe und der Blick über die Dächer von Herbolzheim verleihen diesem Bereich einen ganz besonderen Charakter.
In den letzten Jahren wurde viel Liebe in die Sanierung investiert: neue Elektroinstallationen, neue Deckenspots, ein hochwertiger Vinylboden im Obergeschoss, neue Dachfenster inklusive elektrischem Rollladen, ein professioneller Farbanstrich – hier wurde an alles gedacht. Zwei Carport-Stellplätze stehen Ihnen zur Verfügung sowie ein großer Kellerraum, ergänzt wird das Ganze mit Gemeinschaftsräumen für Fahrräder und Wäschekeller.
Jetzt kommt das große Plus an mehr, bis auf das Bett sind in dem Kaufpreis alle Möbel mit enthalten. Sprich Sie benötigen nur noch Ihren Koffer und können direkt einziehen.
Ob als Zuhause für Ihre Familie oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Wohnung vereint Qualität, Raumgefühl und Lage zu einem Angebot, das seinesgleichen sucht.
