Leerstehende 3 Zimmer Wohnung – WG geeignet – zentral in Freiburg beim Stadtgarten
Mitten im pulsierenden Herzen von Freiburg, zwischen Schlossberg und Stadtgarten, liegt diese zentrale 3-Zimmer-Wohnung – ein wahres Juwel für alle, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten. Mit 66,1 qm Wohnfläche im Hochparterre eines 1951 erbauten und ca. 1995 sanierten Mehrfamilienhauses bietet diese Immobilie nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch das perfekte Zuhause für eine WG-Vermietung. In einer Stadt, die als Universitäts- und Forschungsstandort jedes Jahr tausende Studenten anzieht und in der der Wohnungsmarkt heiß umkämpft ist, ist diese Wohnung ein echter Glücksfund.
Die Wohnung ist ideal für eine Wohngemeinschaft konzipiert: Zwei helle Schlafzimmer bieten jedem Bewohner privaten Rückzugsraum, während das große Wohnzimmer als gemeinschaftlicher Treffpunkt dient oder bei Bedarf als drittes Zimmer vermietet werden kann. Die Küche mit Fenster bietet Platz für eine Einbauküche mit viel Stauraum und wird zum Mittelpunkt für gemeinsame Kochabende und gesellige Runden.
Das geflieste Badezimmer mit Duschwanne, Waschmaschinenanschluss und einem kleinen Tageslichtfenster ist praktisch und funktional, während der geräumige Flur mit hellen Fliesen einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Die edlen Parkettböden in den Wohnräumen verleihen der Wohnung eine warme und stilvolle Atmosphäre, während Flur, Bad und Küche mit Fliesen für pflegeleichte Praktikabilität sorgen.
Die Wohnung befindet sich in frisch renoviertem Zustand und ist ab sofort bezugsfrei – ein weiterer Pluspunkt in einer Stadt, in der Wohnraum knapp und gefragt ist. Die 2-fach verglasten Fenster sorgen für Energieeffizienz und Ruhe, während die Gaszentralheizung (Baujahr 1995) behagliche Wärme garantiert.
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Freiburgs, nur wenige Schritte von den Hotspots der Stadt entfernt.
Praktische Extras wie ein Bewohner-Parkausweis für die umliegenden Straßen, ein großer Keller mit Stromanschluss für zusätzlichen Stauraum und ein gesicherter Fahrradabstellplatz mit Rampe im Keller ergänzen diese Wohnung perfekt.
Freiburg ist nicht nur eine der beliebtesten Studentenstädte Deutschlands, sondern auch ein Ort, an dem Leben und Genießen Hand in Hand gehen. Die Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere für Wohngemeinschaften, ist enorm, und die Mietpreise steigen kontinuierlich. Diese Wohnung bietet nicht nur eine lukrative Investitionsmöglichkeit, sondern auch die Chance, in einer der lebenswertesten Städte Deutschlands zu wohnen.
Ob als WG für Studenten, als Wohnung für Berufseinsteiger oder als Kapitalanlage – diese Wohnung ist ein Fundstück in einer der begehrtesten Lagen Freiburgs. Hier leben Sie, wo andere Urlaub machen: umgeben von Kultur, Natur und dem pulsierenden Leben der Altstadt.
Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses Juwel – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie sich Stadtleben und Gemeinschaft in Freiburg vereinen lassen!
EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN
Willkommen im Herzen von Freiburgs Altstadt, wo das Leben pulsiert! Wer hier wohnt, genießt das urbane Flair in vollen Zügen und ist immer nur einen Katzensprung vom nächsten Hotspot entfernt.
Die Albert-Ludwigs-Universität ist in nur 5 Gehminuten erreichbar – perfekt für Studierende, die keine Zeit mit langen Wegen verschwenden möchten. Auch das renommierte Universitätsklinikum Freiburg liegt nur ca. 10 Fahrradminuten entfernt, ideal für Medizinstudenten und Klinikmitarbeiter. Dank der zentralen Lage sind alle wichtigen Fakultäten, Bibliotheken und Forschungseinrichtungen schnell erreichbar.
Die Straßenbahnhaltestellen Bertoldsbrunnen und Siegesdenkmal, Freiburgs wichtigste Verkehrsknotenpunkte, sind jeweils nur ca. 5 Minuten entfernt. Von hier aus gelangen Sie schnell in alle Stadtteile und zum Hauptbahnhof, der ebenfalls nur 10 Gehminuten entfernt ist. Von dort aus sind Sie mit dem ICE oder Regionalzug bestens vernetzt – ob in Richtung Basel, Karlsruhe oder Zürich. Für Pendler und Vielreisende ist auch die Nähe zum EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg ein klarer Vorteil: In nur 50 Minuten erreichen Sie den internationalen Flughafen und damit zahlreiche europäische und interkontinentale Reiseziele.
Die Altstadt selbst bietet alles, was das Herz begehrt: Zahlreiche Geschäfte und Boutiquen, Supermärkte, Bäckereien, Feinkostläden mit Delikatessen, Apotheken und Drogerien sind direkt um die Ecke. Wer frische, regionale Produkte liebt, schlendert über den täglichen Münsterplatz-Markt, nur 7 Minuten entfernt, und genießt das Beste aus dem Schwarzwald und der Region.
Als eine der sonnenreichsten Städte Deutschlands bietet die Stadt eine einzigartige Kombination aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und direkter Nähe zur Natur. Die charmante Altstadt mit dem imposanten Freiburger Münster, den malerischen Gassen und den berühmten Bächle zieht Besucher und Einheimische gleichermaßen in ihren Bann. Freiburg gilt zudem als Vorreiter in Sachen Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein.
Doch das wahre Highlight Freiburgs ist seine einzigartige Lage. Direkt vor den Toren der Stadt beginnt der Schwarzwald – eine der schönsten Naturlandschaften Deutschlands. Ob Wandern, Mountainbiken oder Wintersport: Hier gibt es unzählige Möglichkeiten, sich in der Natur zu bewegen und die frische Bergluft zu genießen. Im Winter locken die Höhen des Schwarzwalds mit schneesicheren Skigebieten wie dem Feldberg, während im Sommer die zahlreichen Wanderwege durch dichte Wälder, über grüne Wiesen und vorbei an plätschernden Bächen führen.
Nicht zu vergessen ist die malerische Kaiserstuhl-Region, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Die sanften Weinberge, die sich in der Rheinebene erheben, sind Heimat einiger der besten Weine Deutschlands. Hier laden idyllische Winzerdörfer, gemütliche Straußwirtschaften und erstklassige Weingüter zu genussvollen Ausflügen ein.
Durch die Nähe zu Frankreich und der Schweiz profitieren Bewohner Freiburgs zudem von einer einzigartigen Dreiländer-Kultur. Ein Tagesausflug ins elsässische Colmar (ca. 45 Minuten entfernt) mit seinen bunten Fachwerkhäusern oder ein Abstecher ins kosmopolitische Basel (ca. 50 Minuten) sind jederzeit möglich.
Wer hier lebt, genießt eine der höchsten Lebensqualitäten in ganz Deutschland – mit kurzen Wegen, einer perfekten Mischung aus Stadt und Natur und einer weltoffenen, entspannten Atmosphäre. Egal ob für Studierende, Berufstätige oder Kapitalanleger – Freiburg ist und bleibt ein begehrter Wohnort mit stetig wachsender Nachfrage.
Exposé anfordern
Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé über das Formular an.
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
RUFEN SIE UNS AN
0761 21430689
SENDEN SIE UNS EINE ANFRAGE
info@mossimmobilien.de