Leerstehend – Helle Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage von Freiburg-Opfingen

Willkommen in dieser zauberhaften und leerstehenden 4-Zimmer-Wohnung – einem Rückzugsort der besonderen Art, der modernen Wohnkomfort und natürliche Schönheit harmonisch vereint. In einem gepflegten Gebäude aus dem Jahre 1971, dessen Charme durch eine umfassende Modernisierung bis 2023 nochmals betont wurde, erwartet Sie ein Wohntraum, der sich den höchsten Ansprüchen an Eleganz und Funktionalität verpflichtet.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 96 Quadratmetern und einem durchdachten, barrierefreien Design lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Der komfortable Aufzug bringt Sie direkt in die zweite Etage, wo Sie von lichtdurchfluteten Räumen empfangen werden. Der Wohnbereich ist großzügig und offen gestaltet und wird durch eine elegante Küche mit hellen Cremetönen vervollständigt. Die ideale Anordnung ermöglicht es, sowohl stilvoll zu speisen als auch gemütliche Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen.

Ein Highlight der Wohnung ist der große, nach Südwesten ausgerichtete Balkon, welchen Sie aus allen Zimmern begehen können. Dieser bietet Ihnen einen unvergleichlichen Ausblick auf die umliegenden Reben. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur und können den Sonnenuntergang über den Rebhängen bei einem Glas Wein aus der Region erleben. Das geräumige Schlafzimmer sowie das gemütliche Kinderzimmer bieten ebenfalls einen Zugang zum Balkon und versprechen entspannte Morgenstunden und erholsame Nächte in naturnaher Umgebung.

Das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss, erfüllt alle Ansprüche an modernen Wohnkomfort. Ein separates Gäste-WC steht für zusätzlichen Komfort zur Verfügung und strahlt wie das Hauptbad in hellem Weiß. In allen Wohnräumen wurde hochwertiger Laminatboden verlegt, während Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet sind, die das stilvolle Ambiente unterstreichen. Die modernen Kunststofffenster sorgen nicht nur für Ruhe, sondern auch für eine hervorragende Wärmedämmung, eine effiziente Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012 und die gemeinschaftlich genutzten Annehmlichkeiten wie Fahrradkeller und weitläufiger Garten mit Schaukel und Sandkasten für die Kleinen runden das Angebot ab. Ein abschließbares Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während die separat erwerbliche großzügige Garage mit elektrischem Tor den Komfort perfekt ergänzen.

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen und naturnahes Leben in idealer Weise und bietet ein rundum durchdachtes Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. Lassen Sie sich vom Charme dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und erleben Sie ein Leben voller Lebensfreude und Wohlbefinden inmitten der sonnenverwöhnten Landschaft Freiburgs. Ein Ort, der Ihnen und Ihrer Familie in jeder Hinsicht Raum zum Aufblühen schenkt.