Kauf
In Vermarktung
Hausansicht von der Eisenbahnstrasse
Wohnhaus und Laden sind ein Grundstück
Hausansicht von der Hauingerstrasse
Hauingerstrasse 32
Eingangstür 2021
Ansicht Eisenbahnstrasse mit Nachbarhaus
3 Wohnungen auf unserem Grundstück (interessantes Mehrwertdetail)
historisches Bild vor der Sanierung
neue Eingangstür mit Kameraspion
IMG-7227
Küche 1. OG
Badezimmer 1. OG
Wohnraum 1.OG
Schrank kann übernommen werden
Fenster mit Rolläden 2000
Fenster Top in Schuss..
sauber und gut unterhalten
Fensterdetail
solide Bauweise, sehr dicke Aussenwände dick
neue Heizung (Gas) im JUli 2023 installiert (im Badezimnmer 2. OG)
Hiezung Juli 2023
neue Heizung 2023
Heizung Juli 2023
Heizung Juli 2023
Wartungsintervall alle 3 Jahre
Treppenhaus mit Korkbelag
Treppenhaus
Badezimmer zweites OG (hier ist auch die Heizung installiert)
Wohnraum 2. OG
Wohnraum 2. OG
Wohnraum 2. OG
Wohnraum 2. OG
Wohnraum 2. OG
Kamin (Schwedenofen kan installiert werden)
Fenster m,it Hitzeschutzverkleidung (kann entfernt werden)
Fenster/ Wandstärke 2. OG
Dachbalken und Ziegel neu in 2000
Dach, neu in 2000
EG Wohnung
Bad EG
neue Haustüre 2021 mit Kameraspion
Detail Kameraspion von innen
Detail 2 Kameraspion
Stromkasten
HIntereingang
Keller, Zugang von EG Wohnung
Gewölbekeller
Kellerraum hinter dem Eingangstor (rund)
Kellerraum Werkstatt
Eingangstor rund & Fassaden, Putz u& Anstrich erneuert 2014
Ladengeschäft Ideen zur Vermietung vorhanden
Ladengeschäft Ideen zur Vermietung vorhanden
Ladengeschäft Schaufenster
IMG-7285
IMG-7283
IMG-7282
IMG-7286
Energieausweis, Status noch vor dem Einbau der neuen Heizung, aktuell ist er besser
Hausansicht von der Eisenbahnstrasse
Wohnhaus und Laden sind ein Grundstück
Hausansicht von der Hauingerstrasse
Hauingerstrasse 32
Eingangstür 2021
Ansicht Eisenbahnstrasse mit Nachbarhaus
3 Wohnungen auf unserem Grundstück (interessantes Mehrwertdetail)
historisches Bild vor der Sanierung
neue Eingangstür mit Kameraspion
IMG-7227
Küche 1. OG
Badezimmer 1. OG
Wohnraum 1.OG
Schrank kann übernommen werden
Fenster mit Rolläden 2000
Fenster Top in Schuss..
sauber und gut unterhalten
Fensterdetail
solide Bauweise, sehr dicke Aussenwände dick
neue Heizung (Gas) im JUli 2023 installiert (im Badezimnmer 2. OG)
Hiezung Juli 2023
neue Heizung 2023
Heizung Juli 2023
Heizung Juli 2023
Wartungsintervall alle 3 Jahre
Treppenhaus mit Korkbelag
Treppenhaus
Badezimmer zweites OG (hier ist auch die Heizung installiert)
Wohnraum 2. OG
Wohnraum 2. OG
Wohnraum 2. OG
Wohnraum 2. OG
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Kamin (Schwedenofen kan installiert werden)
Fenster m,it Hitzeschutzverkleidung (kann entfernt werden)
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Dachbalken und Ziegel neu in 2000
Dach, neu in 2000
EG Wohnung
Bad EG
neue Haustüre 2021 mit Kameraspion
Detail Kameraspion von innen
Detail 2 Kameraspion
Stromkasten
HIntereingang
Keller, Zugang von EG Wohnung
Gewölbekeller
Kellerraum hinter dem Eingangstor (rund)
Kellerraum Werkstatt
Eingangstor rund & Fassaden, Putz u& Anstrich erneuert 2014
Ladengeschäft Ideen zur Vermietung vorhanden
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Ladengeschäft Schaufenster
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Energieausweis, Status noch vor dem Einbau der neuen Heizung, aktuell ist er besser

Kernsaniertes Wohn- Geschäftshaus mit bombastischer Rendite & aussergewöhnlichem Mehrwert

Lörrach
445.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 160 m²
Gesamtfläche
ca. 206 m²
Grundstücksfläche
ca. 134 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Wohneinheiten
3
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Kaufpreis
445.000 €
Kaufpreis/m²
2.160 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (3.57 % inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Nettorendite (Soll)
8.82
Mieteinnahmen (Soll)
39.240€

***** RESERVIERT *****

Rendite Experten aufgepasst. Angeboten wird ein kernsaniertes (Elektrik, Wasserrohre, Heizungsrohre, Dach, Aussenputz, Fenster, Haustür & Heizung/2023) und Top-unterhaltenes Renditeobjekt mit einer Rendite von 8-10% im Ortszentrum von Lörrach Haagen. Einerseits eine Top Rendite, zum Anderen einen weiteren sensationellen Mehrwert, den wir Ihnen gern im persönlichen Gespräch erläutern. Rufen Sie schnell an, denn solche Vorteile in einem Renditeobjekt gibt es (ohne rot zu werden) kein zweites Mal.

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Ort
79541 Lörrach
Wohnfläche
ca. 160 m²
Gesamtfläche
ca. 206 m²
Grundstücksfläche
ca. 134 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Wohneinheiten
3
Anzahl Gewerbeeinheiten
1

Ausstattung

Einbauküche
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
EnergieeffizienzklasseD
Erstellt am08.08.2020

Objekt & Status

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1920
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Ort
79541 Lörrach

Eckhaus, Eisenbahnstrasse/Hauingerstrasse in Lörrach Haagen, 5 Minuten zu Fuss zum Bahnhof

Ihr Ansprechpartner

Herr Knut Seeger
E-Mailknut.seeger@mossimmobilien.de
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