Ihr Traumhaus mit großzügiger Einliegerwohnung in idyllischer Lage von Heimbach-Teningen

Teningen
790.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstücksfläche
ca. 360 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
790.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Willkommen in Ihrem Traumhaus! Diese exklusive Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und gehobener Innenausstattung erwartet Sie in der begehrten Lage von Heimbach-Teningen. Sobald Sie die Tür dieses wunderschönen und gepflegten Hauses betreten, werden Sie von seiner eleganten Pracht überwältigt.
Mit insgesamt sieben hellen und gemütlichen Zimmern bietet dieses Haus großzügigen Platz für Ihre Familie und Ihre Gäste. Jeder Raum wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und präsentiert eine erstklassige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die effiziente Öl-Heizung in Verbindung sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Haus. Ein Bundesförderbescheid über €22.500,00 für den Austausch der Öl-Heizung liegt vor.
Im Wohnzimmer schafft der Kamin eine behagliche Atmosphäre, die Sie in den kalten Wintermonaten genießen können.
Auf dem großzügigen 360 Quadratmeter großen Grundstück finden Sie ausreichend Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien. Ob Sie gerne gärtnern, spielen oder einfach nur die Sonne genießen möchten, hier haben Sie alle Möglichkeiten. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine Garage, die Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Einliegerwohnung im Kellergeschoss. Mit einem separaten Eingang bietet sie Flexibilität für den Eigenbedarf oder die Möglichkeit einer attraktiven Mieteinnahmequelle.
Das alles und noch mehr erwartet Sie in dieser exquisiten Doppelhaushälfte. Der Kaufpreis für dieses außergewöhnliche Zuhause, einschließlich der hochwertigen Einbauküchen, beträgt 790.000 Euro zzgl. 3,57% Courtage.

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Ort
79331 Teningen
Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstücksfläche
ca. 360 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1

Ausstattung

Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Kamin
Ja
Klimatisiert
Ja
Garage
Ja
Gartennutzung
Ja
Sauna
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis11.07.2033
Endenergieverbrauch101,04 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseD
Erstellt am12.07.2023
Energieausweisliegt vor

Objekt & Status

Objektart
Ferienimmobilie
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2000
Zustand
vollständig renoviert
Ort
79331 Teningen

Die Immobilie befindet sich in Heimbach-Teningen. Die Buslinien 7200.2 und 8 sind fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie ein Café. Auch eine Grün- und Parkanlage ist ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ihr Ansprechpartner

Herr Lukas Hoffmann
E-Maillukas.hoffmann@mossimmobilien.deMobil+491724466667

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Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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