Einziehen, wohlfühlen und den Blick über die Dächern und den Neckar genießen.
In begehrter, ruhiger Lage von Heilbronn – in der Frankfurter Straße 13 – erwartet Sie diese charmante Maisonette-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche und einem ganz besonderen Flair. Auf zwei Ebenen bietet sie viel Raum für individuelles Wohnen und Arbeiten – ideal für Paare, Kreative oder Freiberufler, die ein Atelier oder Homeoffice integrieren möchten.
Der Wohnbereich im unteren Geschoss überzeugt mit einem offenen Raumkonzept: Das Wohnzimmer mit Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre, die offene Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Dachterrasse – mit einem herrlichen Blick ins Grüne und auf den Neckar.
Die moderne Einbauküche ist mit einer Marmorfrühstückstheke ausgestattet, die den perfekten Ort für gesellige Morgenstunden bietet. Der Marmor hat eine dezente Maserung in Schwarzbrauntönen, die gut zu den Schränken passt und einen Hauch von Eleganz und natürlicher Textur in den Raum bringt. Die Küche hat eine offene, helle Gestaltung mit einer klaren Linienführung. Die Schränke und Schubladen sind in einem eleganten Weiß gehalten, was dem Raum ein modernes und luftiges Gefühl verleiht. Die Arbeitsflächen bestehen aus hochwertigen schwarzen Granit, der sowohl luxuriös als auch praktisch ist.
Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Einbaukleiderschrank, der ausreichend Stauraum bietet. Das Tageslichtbad ist ein wahres Highlight: Es ist mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche und einem großzügigen Waschtisch ausgestattet, was für ein schönes Wohngefühl sorgt. Zusätzlich gibt es ein separates WC für den Komfort von Wohnungsbewohner.
Eine Wendeltreppe führt im 1. Dachgeschoss hinauf in das 2. Dachgeschoss. Die Treppe, die sich gut in das moderne Raumkonzept integriert, verbindet die beiden Ebenen harmonisch miteinander. Neben der Treppe ist eine Garderobe eingebaut.
Im oberen Bereich der Wohnung befindet sich ein beeindruckendes, lichtdurchflutetes Studio – ideal als Atelier, Wohnraum oder Rückzugsort. Ein zusätzliches Büro mit Abstellraum machen diese Ebene besonders funktional und vielseitig nutzbar.
Ein kleines, aber funktionales WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Besonders praktisch ist der ebenfalls vorhandene, kompakte Raum, der speziell für die Waschmaschine vorgesehen ist.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und vereint urbanes Wohnen mit ruhigem Rückzugsort. Die Lage bietet beste Anbindung an das Stadtzentrum von Heilbronn, gleichzeitig genießen Sie hier absolute Ruhe und einen hohen Wohnkomfort.
Zur Wohnung gehören ein TG-Stellplatz, wo eine Haushaltssteckdose vorhanden ist und ein Kellerraum im Untergeschoss.
Gerne präsentiere ich Ihnen diese besondere Wohnung persönlich – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
