Ideal für Gewerbetreibende – Stadthaus mit angeschlossener Lagerhalle in zentraler Lage von Neuss

In zentraler Lage von Furth-Mitte, einem Stadtteil der dynamischen Großstadt Neuss, präsentieren wir Ihnen ein vielseitig nutzbares Stadthaus mit großzügiger Lagerhalle. Diese Immobilie vereint Wohnkomfort mit idealen Gewerbemöglichkeiten und eignet sich perfekt für Unternehmer, die Büro- und Lagerräume unter einem Dach suchen.

Das Stadthaus, im Jahr 1952 in massiver Bauweise errichtet, steht auf einem ca. 237 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt über drei Etagen. Die Räume lassen sich hervorragend als Büroräume nutzen, um Ihre Geschäftstätigkeiten optimal zu entfalten. Ein zusätzliches Highlight ist die ca. 130 m² große, beheizbare Lagerhalle im Hinterhof, die Ihnen flexible Nutzungsoptionen bietet.

Aufteilung

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der direkt in den großzügigen, offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich führt. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als repräsentativer Empfangs- oder Besprechungsraum für Kunden und Geschäftspartner. Ein modernes Tageslicht-Duschbad im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das 1. Obergeschoss bietet mit ca. 43 m² genügend Platz für geräumige Büroräume, darunter ein großes, lichtdurchflutetes Badezimmer, das als Pausen- oder Entspannungsraum für Ihre Mitarbeiter genutzt werden kann. Im Dachgeschoss stehen Ihnen auf weiteren 42 m² drei separate Räume zur Verfügung, die sich ideal als weitere Büros, Konferenzräume oder Gästezimmer eignen. Ein Gäste-WC rundet das Angebot in dieser Etage ab.

Das Untergeschoss mit ca. 40 m² bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt einen separaten Weinkeller – ein besonderes Extra für entspannte Kunden- oder Mitarbeiterveranstaltungen.

Lagerhalle und Außenbereich

Der Innenhof, den Sie über ein großes Schiebetor betreten können, führt Sie zur zweistöckigen Lagerhalle. Diese beheizbare Halle mit einer Fläche von ca. 130 m² ist der ideale Ort für Ihre betrieblichen Tätigkeiten – ob als Werkstatt, Lagerfläche oder kreativer Arbeitsraum. Der separate Büroraum in der Halle bietet Ihnen zusätzliche Flexibilität. Die erste Etage der Halle mit weiteren 40 m² kann individuell genutzt werden, beispielsweise als Büro oder Lagerfläche.

Ein Geräteschuppen im Innenhof und die überdachte Terrasse runden das Angebot ab und bieten Ihnen und Ihren Mitarbeitern Raum für Pausen und Erholung.

Fazit

Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche in zentraler Lage von Neuss. Nutzen Sie die großzügigen Räumlichkeiten des Stadthauses als Büros und profitieren Sie von der vielseitig einsetzbaren Lagerhalle für Ihre betrieblichen Bedürfnisse. Ein Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!