Helle, gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und TG-Stellplatz zentral in Heilbronn!
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 102,5 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien und Paare, die ein komfortables Zuhause suchen.
Die Wohnung wurde vor 14 Jahren kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit ca. 10 m², der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Helle und großzügige Wohnräume: Wohnzimmer, Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer bieten ausreichend Platz.
* Abgeschlossene Küche: Moderne Einbauküche mit viel Stauraum.
* Großes Badezimmer: Ausgestattet mit Dusche und Badewanne für maximalen Komfort.
* Zusätzlicher Stauraum: Kellerraum im Untergeschoss.
* Tiefgaragenstellplatz: Sicherer Parkplatz für Ihr Fahrzeug.
* Hausmeisterservice: Für eine stets gepflegte Wohnanlage und zuverlässige Betreuung.
Dank der Lage im 4. Stock genießen Sie eine angenehme Kombination aus Ruhe und Aussicht. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang.
Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die eine gepflegte und komfortable Wohnsituation schätzen.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, die Mieter werden voraussichtlich zum 30.10.2025 ausziehen.
Die angegebene Käuferprovision vom 3,57 % (inkl. der 19 % MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf von den Eigentümern erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich jedoch nicht übernehmen.
Bei Interesse an diesem Objekt füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen bearbeiten kann, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.
Alle Besichtigungstermine werden nur telefonisch vereinbart.
EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Heilbronn, einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Lage vereint urbanes Leben mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die alle für den täglichen Bedarf sorgen. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Haltestellen für Bus und Bahn sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen. Die Autobahnauffahrt zur A6 und A81 ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, was die Erreichbarkeit von Städten wie Stuttgart oder Mannheim erleichtert.
Für Freizeitaktivitäten bietet Heilbronn zahlreiche Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote. Das schöne Ufer der Neckar, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Lage sowohl für Singles als auch für Familien optimal geeignet ist und Ihnen ein harmonisches Wohnumfeld mit bester Infrastruktur bietet.
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Die angegebene Käuferprovision vom 3,57 % (inkl. der 19 % MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf von den Eigentümern erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich jedoch nicht übernehmen.
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