Grosszügige, sonnige Wohnung mit vielen Extras

Rheinfelden (Baden)
280.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 82 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 7 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
280.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (3.57% inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Sonnige 3.5 Zimmer-Wohnung in Rheinfelden Nollingen an sehr ruhiger Lage angrenzend an eine Naturschutzzone.
Die Wohnung im 2. OG verfügt über einen sehr attraktiven Grundriss und hat viele praktische Details. Wichtigstes Detail ist ein Lift im Haus. Der Eingang führt direkt über den Essbereich in das grosszügige Wohnzimmer (29m2). Hinter dem Essbereich ist eine praktisch geschnittene Küche mit viel Licht.

Im Zentrum des Grundrisses ist ein separates WC geplant, so dass sich praktisch zwei Wohnzonen ergeben mit Schlafräumen und Bad im hinteren Teil der Wohnung. Dadurch ergibt sich viel Privatsphäre in den Schlafräumen und ein lebendiger Grundriss.

Die Wohnung hat ein Bad mit Tageslicht, WC separat und einen kleinen Abstellraum in der Wohnung

81,3m2, Bj. 1992, Gas-Zentralheizung, Balkon 6.7m2, grosszügiges Kellerabteil, Waschmaschine & Trockner in der Wohnung, grosser Trockenraum im EG und ebenfalls ein grosszügiger Fahrradraum, damit alle kleinen Fahrten in der Nähe bequem mit dem Fahrrad erledigt werden können. Freundlicher, grosszügiger Eingangsbereich ins Haus.

Zur Wohnung gehört ein Aussenabstellplatz, direkt neben dem Eingang, der im Preis inbegriffen ist. Ein sehr gut gelegener Tiefgaragenstellplatz für sehr praktisches Einparken kann zusätzlich gekauft werden, zum Preis von 15'000€.

Hausgeld inkl. Rücklagen, Putzfrau für allgemeine Räume und inkl. Erbpacht 459 Euro

Wegen Umzug in ein Einfamilienhaus kann die Wohnung kurzfristig zur Verfügung gestellt werden.

Kontaktieren Sie mich gern für weitere Informationen und eine Besichtigung. Ich freu mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Ort
79618 Rheinfelden (Baden)
Etage
2 von 3
Wohnfläche
ca. 82 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 7 m²
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis09.02.2025
EnergieeffizienzklasseD
Energieausweisliegt vor

Objekt & Status

Objektart
Ferienimmobilie
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1992
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Ort
79618 Rheinfelden (Baden)
Etage
2 von 3

Rheinfelden Nollingen, Cranachstrasse 23

Ihr Ansprechpartner

Herr Knut Seeger
E-Mailknut.seeger@mossimmobilien.de

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Die angegebene Käuferprovision (3.57% inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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