Gewerbeobjekt (mixed) an bester Frankfurter Zentrumslage

Objekt an zentraler Frankfurter Innenstadtlage, Das Angebot umfasst ein besthendes Grundstück sowie eine Neubaureserve für ein weiteres Gebäude mit > 2000m2 Nutzfläche, Mietflächen 3'100 m2 plus 2100 m2 (Neubaureserve), Die Netto Ist Mieteinnnahmen liegen knapp über 600'000€. Das Objekt hat ein enormes Mehrpotential durch die Neubaureserve von ca. 2'100 m2.

Das Objekt ist mit einem weiteren Objekt (an bester Kölner Stadtlage, 7'500m2, Triple-A, AAA Ankermieter, Staatsdienst), Kaufpreis 13 Mio, in einer Aktiengesellschaft eingebunden. Die Objekte werden einzeln,(Asset Deal) oder zusammen (Share Deal) verkauft. Im Falle des Share Deals entsteht ein weiterer bedeutender Vorteil, denn der Käufer kann die Grundwerwerbssteuer (6.5% = 1.625M€) einsparen und eine hochattraktive Finanzierungsoption übernehmen (Restlaufzeit 7 Jahre).

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