Gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenidylle in ruhiger Lage
Willkommen in dieser charmanten und lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung in der Lörracher Straße 17, die Ihnen ein harmonisches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung bietet.
Mit 71 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 profitieren Sie hier von einer gelungenen Kombination aus Komfort,
Funktionalität und einer ruhigen, zentralen Lage.
Die Wohnung begeistert mit ihrem attraktiven Grundriss, der wenig Verkehrsfläche und dafür großzügige, gut geschnittene Zimmer bietet.
Zwei der drei Zimmer führen direkt auf den Balkon in Ostausrichtung, wo Sie den
Tag mit einem Frühstück bei Sonnenaufgang genießen können. Dank der großen, unbebauten Grünfläche hinter dem Haus können Sie den Blick auf den Schönberg schweifen lassen und die Ruhe abseits des Alltagstrubels genießen. Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer und liegt zur Straßenseite.
Die separate Küche ist erst vor zwei Jahren neu ausgestattet worden und überzeugt durch Markengeräte von Siemens und Bosch, einen modernen Dunstabzug sowie geschmackvolle rote Akzente, die mit dem edlen Bodenbelag harmonieren.
Hier wird das Kochen zum Vergnügen. Der großzügige Flur bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern verbindet die Zimmer elegant miteinander. Eine Abstellkammer sorgt für zusätzlichen
Stauraum, sodass Sie im Alltag Ordnung halten können.
Das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss, ist funktional und gepflegt.
Es bietet allerdings Potenzial, mit einer Modernisierung ins aktuelle Zeitalter gebracht zu werden. Für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen die hochwertigen Laminatböden in
Heimbuchen-Optik in den Wohnräumen sowie die 3-fach verglasten Fenster der Marke Heim und Haus aus 2012, die für eine hohe Energieeffizienz und Ruhe sorgen.
Zusätzlichen Stauraum bieten der großzügige Kellerraum mit Stromanschluss
sowie ein gemeinschaftlicher Dachspeicher, der auch als Hobbyraum genutzt
werden kann. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein riesiger
gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Möglichkeiten für Hochbeete runden
das Angebot perfekt ab.
Das Haus befindet sich in einer gesunden Eigentümergemeinschaft, in der ein
gutes Miteinander gepflegt wird. Rücklagen sind vorhanden, sodass die
Substanz des Hauses auch langfristig gesichert ist. Diese Wohnung ist ideal
für alle, die ein Zuhause mit Potenzial und hohem Wohlfühlfaktor suchen.
EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN
Die Wohnung befindet sich in einer der zentral Lagen Freiburgs im Stadtteil
Haslach-Weingarten. Hier bietet sich Ihnen ein Zuhause, in dem sich urbaner
Komfort und Naturgenuss vereinen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Wohnung optimal an den Alltag angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien erreichen
Sie mit einem 200m Spaziergang.
Für Familien bietet die Nähe zu Kindergärten und Schulen eine besonders praktische Lösung – diese liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Die Innenstadt von Freiburg erreichen Sie bequem in 10 Autominuten oder 15
Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet
sich nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell und stressfrei in
die City. Die Autobahn A5 ist in 7 Autominuten zu erreichen und ermöglicht
eine schnelle Anbindung an die umliegenden Regionen. Der Basel-Mulhouse
Flughafen liegt rund 50 Autominuten entfernt und ist ein weiterer Pluspunkt für
Vielreisende oder Berufspendler.
Die Lage begeistert aber nicht nur durch ihre Nähe zur Stadt, sondern auch
durch die umliegenden Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Der
Schönberg und der Mooswald laden zu Spaziergängen, Wanderungen oder
sportlichen Aktivitäten ein und bieten Ihnen einen Rückzugsort in der Natur.
Gleichzeitig bietet Freiburg eine ideale Lage im Dreiländereck, sodass auch
Frankreich und die Schweiz bequem zu erreichen sind.
Die Umgebung punktet mit einer Vielfalt an kulinarischen Köstlichkeiten, wie z.
B. das gemütliche Gasthaus Kreuz Haslach oder besuchen Sie eine der
vielen Straußenwirtschaften in den kleineren Dörfern ringsherum, wo Sie
regionale Spezialitäten und erstklassigen Service genießen können. Kulturelle
Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten sind ebenso zahlreich wie die
sportlichen Angebote in der Umgebung. Ein besonderes Highlight sind die
spätsommerlichen Weinfeste, die mit den köstlichen Weinen der Region
verwöhnen.
Diese Wohnung bietet Ihnen somit die perfekte Kombination aus
Lebensqualität, Komfort und optimaler Anbindung.
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