Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in zentraler Lage in Heilbronn!

Heilbronn
285.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 80 m²
Nutzfläche
ca. 6 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 4 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
285.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,38 % inkl. 19 %MwSt
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision von 2,38 % (inkl. 19 %MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in Heilbronn. Sie wurde vor einigen Jahren saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst durch eine Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschränke. Von dort aus öffnet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der sich ideal für Entspannung im Freien eignet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die Küche, die mit einer Einbauküche (EBK) und einem gemütlichen Frühstückstisch ausgestattet ist. Eine kleine Diele führt von Wohnzimmer aus zu den beiden Schlafzimmern und dem Tageslichtbad.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und ein WC, wodurch es den Bedürfnissen einer modernen Lebensweise gerecht wird.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Außenstellplatz für das Auto. Das Haus ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet.

Insgesamt bietet die Wohnung nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch praktische Annehmlichkeiten und eine vorteilhafte Lage in Heilbronn.

Die angegebene Käuferprovision 2,38 % (inkl. 19% MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf von den Eigentümern erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich jedoch nicht übernehmen.

Bei Interesse an diesem Objekt füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen bearbeiten kann, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Alle Besichtigungstermine werden nur telefonisch vereinbart.

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Ort
74072 Heilbronn
Etage
0 von 5
Wohnfläche
ca. 80 m²
Nutzfläche
ca. 6 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 4 m²
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Ausstattung
Gehoben
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis29.01.2029
Endenergieverbrauch164 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseF
Erstellt am30.01.2019
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

Objekt & Status

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Gepflegt
Ort
74072 Heilbronn
Etage
0 von 5

Heilbronn ist eine Stadt in Baden-Württemberg, Deutschland, die für ihre reiche Geschichte, ihre Weinproduktion und ihre moderne Wirtschaft bekannt ist. Die Stadt liegt im Herzen der Weinregion Württemberg und erstreckt sich entlang des Flusses Neckar.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Karlstraße, die ist eine bedeutende Straße in Heilbronn, die sich durch das Stadtzentrum schlängelt. Sie ist bekannt für ihre vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angebote und ihre lebendige Atmosphäre, die eine Mischung aus historischer Architektur und modernen Geschäften bietet.

Entlang der Karlstraße finden sich eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen, Cafés, Restaurants und Bars, die für jeden Geschmack und jedes Budget etwas bieten. Von lokalen Spezialitäten bis hin zu internationalen Küchen gibt es hier eine breite Auswahl an gastronomischen Erlebnissen.

Ihr Ansprechpartner

Frau Natalia van Royen
E-Mailnatalia.vanroyen@mossimmobilien.deMobil+491738309321

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Die angegebene Käuferprovision 2,38 % (inkl. 19% MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf von den Eigentümern erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich jedoch nicht übernehmen.

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Alle Besichtigungstermine werden nur telefonisch vereinbart.

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