Im historischen Herzen von Wollbach-Kandern erwartet Sie eine Erdgeschosswohnung, die anspruchsvolles Design, moderne Technik und ländliche Idylle auf eindrucksvolle Weise vereint. In einem erst 2019 errichteten Neubau, der nach dem strengen KfW-55-Standard erbaut wurde, präsentiert sich diese 3,5-Zimmerwohnung als stilvolle Oase für alle, die Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität auf höchstem Niveau suchen.
Auf rund 112 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit mit Geborgenheit vereint. Schon beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein Gefühl von Ruhe und Behaglichkeit. Die klare Formsprache der Architektur, das durchdachte Lichtkonzept und die Auswahl hochwertiger Materialien schaffen eine Atmosphäre, in der Design und Alltag harmonisch ineinandergreifen.
Der offene Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster mit Tageslicht geflutet wird, stellt das Highlight der Wohnung dar. Hier verschmilzt der moderne Lebensraum mit der Natur: Eine gemütliche, überdachte Loggia in Ost-Ausrichtung eröffnet Ihnen den Blick auf die alte Dorfkirche – ein Anblick, der Ruhe und Geschichte ausstrahlt. Die angrenzende Designerküche aus dem Hause Grabner wurde in elegantem Industrial-Stil gefertigt und mit maßgefertigten Einbauschränken sowie hochwertigen Geräten ausgestattet – ein visuelles und funktionales Highlight für jeden Kochliebhaber – ein Traum, der keine Wünsche offenlässt!
Diese exklusive Küche begeistert mit durchdachtem Design und hochwertiger Ausstattung:
Ein XXL-Kühlschrank, ein XL-Tiefkühlschrank, ein Pyrolyse-Backofen sowie ein modernes Induktionskochfeld mit innovativem BORA-System bieten höchsten Kochkomfort.
Großzügige Arbeitsflächen, praktische Auszugstablare für Küchengeräte aller Art und reichlich Stauraum schaffen optimale Bedingungen für jede Kochsituation.
Wasser- und Stromanschlüsse für einen Steamer sind ebenfalls bereits vorhanden – bereit für jede kulinarische Vision.
Zwei helle Schlafzimmer bieten Ihnen vielseitige Möglichkeiten: Ob als Schlafraum, Homeoffice oder Gästezimmer – hier finden Ihre Ideen Platz. Beide Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon mit kleiner Gartenfläche, die das Wohnen im Grünen perfekt ergänzt.
Zwei luxuriös ausgestattete Bäder – eines mit Badewanne und bodenebener Dusche, das andere mit zusätzlicher Dusche – begeistern mit edlen Feinsteinzeug Fliesen, hochwertigen Waschtischen und stilvoller Lichtgestaltung. Tageslichtfenster in beiden Räumen unterstreichen das hochwertige Wohngefühl.
Ein Abstellraum in der Wohnung, ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum im Eingangsbereich sorgen für funktionalen Stauraum. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der hauseigenen Tiefgarage – selbstverständlich mit Strom- und Starkstromanschluss an jedem Stellplatz. Zwei öffentlich nutzbare E-Ladestationen stehen zudem vor dem Haus zur Verfügung.
Die Wohnung ist vollständig barrierefrei und über einen komfortablen Aufzug direkt von der Tiefgarage aus zugänglich. Auch technisch überzeugt das Gebäude: Eine moderne Hybridheizung (Luftwärmepumpe + Gastherme mit Pufferspeicher), 30-kWh-Solarbatteriespeicher, dreifach verglaste Holzfenster, elektrische Raffstores und ökologische Baustoffe sichern nicht nur Energieeffizienz (A+), sondern auch Nachhaltigkeit auf hohem Niveau.
Das stilvoll gestaltete Treppenhaus mit Granitböden und massiver Holztür, die moderne Video-Gegensprechanlage und ein optionaler Putzdienst unterstreichen den Komfort, der in diesem Wohnensemble gelebt wird.
Diese Wohnung ist ein Ausdruck von Lebensqualität, Weitblick und stilvollem Wohnen in einer Region, die für ihre Lebensfreude und natürliche Schönheit bekannt ist.
