Stilvolle Gewerbeeinheit in Überlingen: 83 m² im Zentrum, perfekte Sichtbarkeit am Landungsplatz

Diese exklusive Gewerbeeinheit im Herzen der Überlinger Innenstadt, direkt am Landungsplatz, bietet eine Gesamtfläche von 83 m². Davon entfallen rund 60 m² auf die Verkaufsfläche, etwa 12 m² auf Büro- und Küchenbereich, ca. 8 m² auf Lagerfläche und insgesamt ca. 4 m² auf zwei separate Toiletten. Das gesamte Gebäude wurde 2013 vollständig saniert.

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines wunderschön sanierten Gebäudes direkt am Landungsplatz in Überlingen. Die großzügige Fensterfront besteht aus vier übergroßen Schaufenstern, die nach Süden ausgerichtet sind und eine hervorragende Sichtbarkeit bieten. Der stark frequentierte Landungsplatz, die belebte angrenzende Fußgängerzone (Jakob-Kessenring-Straße) sowie die ca. 70 m entfernte Promenade sorgen für eine sehr hohe Passantenfrequenz von Laufkundschaft und Touristen.

Die letzten Renovierungen wurden dieses Jahr durchgeführt, wodurch sich das Geschäft in einem modernen und stilvollen Zustand präsentiert. Weiß verputzte Wände und ein edler Vinylboden in Holzoptik schaffen ein angenehmes und luxuriöses Raumklima.

Die außergewöhnliche Lage der Gewerbeeinheit, die exklusive Präsenz des ansprechenden Gebäudes, die großzügigen Fensterfronten sowie der durchdachte Grundriss lassen Ihr Gewerbe in seiner Höchstform erblühen.

Monatliche Kosten/Ausgaben:

- 1.540 € Monatsmiete (18.480 € Jahresmiete)
- 246 € umlagefähige Kosten pro Monat
- 46 € nicht umlagefähige Kosten pro Monat
- 39 € Rücklagenbildung pro Monat