Einfamilienhaus mit großem Garten Kreieren Sie Ihr Traumhaus in der sanften Idylle des Kaiserstuhls
Inmitten des wunderschönen Kaiserstuhls, umgeben von den Weiten der Weinberge und
dem satten Grün, wartet dieses Einfamilienhaus auf die Verwirklichung Ihres ganz
persönlichen Wohntraumes. Im Jahre 1963 erbaut, beeindruckt das freistehende Haus mit
einer Grundstücksfläche von 800 qm. Auf 3 Etagen finden Sie 137 qm Wohnfläche als
Leinwand für Ihr künstlerisches Werk. Im Erdgeschoss befinden sich die separate Küche mit
anschließendem Esszimmer. Im geräumigen Wohnzimmer wurde nochmals mehr Platz durch
Entfernen einer Wand geschaffen. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia, wo Sie den
ganzen Tag die herrliche badische Sonne genießen können. Wieso nicht ein Glas der
köstlichen Weine direkt aus der Nachbarschaft dazu kredenzen? Mit Blick auf den
weitläufigen Garten wird Ihnen bewusst, dass Sie hier wirklich alles erschaffen können!
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Eine
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, das größte davon verschafft
Zutritt zum Balkon in Süd-Ausrichtung. Das Bad ist mit Dusche, Badewanne und WC
ausgestattet. Eine riesige Garage mit zusätzlicher Abstellfläche und ein Stellplatz ergänzen
das Anwesen.
Auch wenn das Haus einiges an Meisterhandwerkskunst und Ihrer kreativen Ideenkraft
benötigt, so ist die Grundsubstanz dennoch sehr gut erhalten. Die Elektrik ist teilsaniert, die
Fenster hochwertig verarbeitet und 2-fach verglast. Die letzten Modernisierungen erfolgten
2018 und das Haus bietet mehr als genug Potential zum Anbau und Ausbau. Vollständig
unterkellert können Sie hier auch ein gemütliches Mehrgenerationenhaus gemeinsam mit
Ihren Liebsten realisieren. Bei der Vermittlung hochqualifizierter Handwerker sind wir Ihnen
gerne mit unserem Netzwerk behilflich.
Perspektivisch wird das Nachbarhaus ebenfalls verkauft, welches aus dem Baujahr 2001 ist
und über knapp 1000qm Grundstück verfügt. Dadurch ergibt sich die ideale Chance zur Familienzusammenführung.
Dieses Objekt ist ideal für all jene, die ihren eigenen Wohntraum in einer charmanten und
naturnahen Umgebung verwirklichen möchten. Mit seiner ruhigen Lage, hervorragenden
Anbindung und der Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten verkörpert diese Immobilie
einen gehobenen Lebensstil in einer der attraktivsten Regionen Deutschlands. Alles, was Sie
brauchen ist ein bisschen Vorstellungskraft, eine Prise Mut und den Entschluss, sich die
Realität so zu beugen, wie Sie es wünschen!
EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN
Wyhl am Kaiserstuhl, gelegen in einer der schönsten Landschaften Deutschlands, ist ein
wahres Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende, die die Schönheit und Ruhe der
Natur zu schätzen wissen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend, die durch ihre
hervorragende Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind
bequem in 10 min zu Fuß erreichbar, sodass die Versorgung schnell und unkompliziert
gewährleistet ist.
Das charmante Stadtzentrum von Wyhl ist in nur ca. 15 Gehminuten erreichbar. Hier finden
Sie eine Vielzahl an Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen
einladen.
Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist exzellent. Die nächste
Autobahn (A5) ist in etwa 10 Autominuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu
den umliegenden Wirtschaftszentren. Der nahegelegene Bahnhof sorgt zudem für
hervorragende Zugverbindungen in die gesamte Region und darüber hinaus.
Eingebettet in die sanften Hügel des Kaiserstuhls, ist die Stadt bekannt für seine
herausragende Weinkultur, die Weinliebhaber aus aller Welt anzieht. Die umliegenden
Weinberge laden zu genussvollen Ausflügen und Verkostungen ein und tragen maßgeblich
zur hohen Lebensqualität der Region bei. Die natürliche Schönheit der Kaiserstuhl-
Landschaft bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und schafft eine idyllische Kulisse für ein
Leben in Harmonie mit der Natur.
Die Nähe zum Schwarzwald und die vielen Wander- und Radwege bieten ideale
Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Region zeichnet sich durch ihre
saubere Luft, die ruhige Umgebung und die beeindruckende landschaftliche Vielfalt aus, die
jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis machen.
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