Design trifft Komfort-Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Luxus-Flair im EG

Hilden
449.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 121 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
449.000 €
Hausgeld
390 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,98%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Sie sind schon seit längerem auf der Suche nach einer exklusiven Erdgeschoßwohnung?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie...........

In einem gepflegten Vier-Parteien-Haus an einem ruhigen Grünpfad von Hilden erwartet Sie diese außergewöhnlich helle und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 121 m² Wohnfläche.
Sie erreichen diese barrierefreie Wohnung über einen eigenen Eingang.

Das Highlight der Wohnung ist das großzügige, 50qm2 lichtdurchflutete Wohnzimmer mit gleich zehn Fenstern – ein echtes Raumwunder, das Offenheit und Wohnkomfort perfekt vereint. Ein stilvoller, offener Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre.
Durch seine enorme Größe ist das Wohnzimmer teilbar und man könnte ein weiteres Zimmer planen und erschaffen.

Angrenzend befindet sich die großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten genießen können – eine Oase der Ruhe direkt vor Ihrer Tür. Vom Balkon aus, führt eine kleine Treppe in den Garten. Hier gibt es einen abgetrennten Teil, der mit zur Wohnung gehört.

Das helle Schlafzimmer ist mit edlem Echtholzparkett ausgestattet und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung.

Das luxuriöse Tageslicht Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Materialien, eine begehbare Dusche, eine separate Badewanne, sowie ein modernes und zeitloses Design sorgen für Wohlfühlambiente auf hohem Niveau.

Ein drittes, kleineres Zimmer eignet sich ideal als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Ankleide – je nach Bedarf flexibel nutzbar.

Alle Zimmer sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet.
Zur Wohnung gehört eine eigene Garage.

Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit hohem Komfort und naturnahem Lebensgefühl – ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles.

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Ort
40723 Hilden
Etage
0 von 2
Wohnfläche
ca. 121 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Kamin
Ja
Garage
Ja

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am25.05.2020
Gültig bis24.05.2030
Endenergieverbrauch180 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Objekt & Status

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Modernisiert
Ort
40723 Hilden
Etage
0 von 2

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Hilden, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Anbindung bietet. Der Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt lediglich 5 Minuten, sodass Sie die Möglichkeit haben, schnell und unkompliziert die Umgebung zu erkunden.

Die Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof beträgt nur 4 Minuten, was Ihnen eine ideale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht. Zudem sind Sie in nur 29 Minuten am nächsten Flughafen, was besonders für Reisende von großem Vorteil ist.

Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage in Hilden, die sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit bietet. Diese Immobilie ist perfekt für alle, die ein komfortables Zuhause mit guter Anbindung suchen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Steinmeier
Frau Andrea Steinmeier
E-Mailandrea.steinmeier@mossimmobilien.de

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Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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