

Aktuelles Neubauprojekt POCH64 wird von MOSS Immobilien in der Vermarktung unterstützt
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Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in Freiburg-Weingarten!
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der 7. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Ausblick über die Umgebung, sondern auch ein modernes und zugleich gemütliches Zuhause.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 73 qm empfängt Sie diese Wohnung mit hellen und einladenden Räumlichkeiten, die optimal aufgeteilt sind: Zwei freundliche Schlafzimmer bieten Platz für Ihre Familie, Ihre Gäste oder ein Homeoffice. Das gemütliche Wohnzimmer mit einer stilvollen Wandverkleidung in Natursteinoptik lädt zu entspannten Abenden ein und wird zum Mittelpunkt des Wohnens. Von hier aus betreten Sie den Westbalkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen können – perfekt für einen Sundowner oder ein entspanntes Abendessen an der frischen Luft.
Die separate Einbauküche verfügt über ein praktisches Tageslichtfenster und einen Durchgang zum Wohn-/Esszimmer.
Das weiß geflieste Badezimmer mit Duschbadewanne ist funktional und elegant zugleich. Alle Wohnräume sind mit Laminat in heller Holzoptik ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch das natürliche Licht reflektiert und eine freundliche Atmosphäre schafft. Küche und Badezimmer sind mit praktischen Fliesen versehen.
Ein moderner Aufzug bringt Sie mühelos in die 7. Etage. Zu Ihrer Wohnung gehören zudem ein separates Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und wurde zuletzt 2022 umfangreich modernisiert. Die Fassadensanierung mit Dämmung und die Installation von neuen, zweifach verglasten Kunststofffenstern sorgen für ein angenehmes Wohnklima und Energieeffizienz. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich mit Fernwärme - hier spricht die Energieeffizeinzklasse C für sich.
Ob als Kapitalanlage, WG oder zur Eigennutzung – diese Wohnung erfüllt alle Anforderungen. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, modernisierten Ausstattungsmerkmalen und einer ruhigen, dennoch zentralen Lage macht sie zu einer hervorragenden Wahl.
Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen.
Freiburg-Weingarten ist bekannt für seine großzügigen Grünflächen, die den Stadtteil durchziehen und ein angenehmes Wohnklima schaffen. Besonders der Dietenbachpark bietet eine idyllische Rückzugsmöglichkeit und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Nachmittagen im Freien ein. Darüber hinaus begeistert der Stadtteil durch seine zentrale Lage, die den Alltag erleichtert: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Von der Krozinger Straße aus sind Sie bestens angebunden: Die Innenstadt Freiburgs erreichen Sie in nur 7 Minuten mit dem Auto, während die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine schnelle Verbindung in die Altstadt und weitere Stadtteile ermöglicht.
Die Stadt Freiburg selbst ist ein Juwel im Südwesten Deutschlands, bekannt für ihre hohe Lebensqualität, den historischen Charme der Altstadt und das milde Klima. Die malerischen Bächle, das imposante Münster und die lebendigen Gassen prägen das Bild der "Green City". Freiburg bietet eine perfekte Symbiose aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und nachhaltigem Denken – ein Lebensraum, der in Deutschland seinesgleichen sucht.
Der angrenzende Mooswald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Joggen, Radfahren oder einfach nur Erholung in der Natur. Gleichzeitig ist der Schwarzwald nur einen Katzensprung entfernt und lockt mit Wanderwegen, Skigebieten und atemberaubender Landschaft.
Auch der nahegelegene Kaiserstuhl, bekannt für seine Weinberge, ist ideal für Tagesausflüge und kulinarische Entdeckungsreisen. Die zentrale Lage Freiburgs macht es außerdem einfach, Frankreich und die Schweiz zu besuchen – Tagesausflüge ins Dreiländereck sind schnell und bequem möglich.
Die Lage der Wohnung bietet ideale Bedingungen für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt (A5) liegt nur 5 Autominuten entfernt, wodurch Sie schnell in die Region oder zu weiter entfernten Zielen gelangen. Der EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg ist in lediglich 50 Autominuten erreichbar und bietet zahlreiche nationale und internationale Flugverbindungen.
Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé über das Formular an.
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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