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Panorama pur – stilvolle Penthouse-Rarität mit Rundumterrasse in Heitersheim

Heitersheim
549.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 123 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 80 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
549.000 €
Hausgeld
487 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
10.000 €

Hoch über den Dächern von Heitersheim erwartet Sie dieses exklusive Penthouse auf zwei Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von 123 m². Das im Jahr 2024 umfassend modernisierte Anwesen verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit gehobener Ausstattung und bietet ein besonderes Wohnerlebnis der Extraklasse.

Die durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmern, schafft eine ideale Grundlage für anspruchsvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Hochwertiger Vinylboden sowie edle Fliesen verleihen den Räumlichkeiten eine moderne und gleichzeitig warme Atmosphäre. Die vollständig ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und macht das Penthouse von Beginn an bezugsfertig.

Für ausreichend Stauraum sorgen ein Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum, der zusätzlichen Platz für alle Dinge des Alltags bietet. Ein Außenstellplatz, der zum Preis von 10.000 € erworben werden kann, rundet das Angebot praktisch ab.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung mit Erdgas leicht, was für angenehme Wärme und planbare Nebenkosten sorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt 487 €.

Erleben Sie urbanes Wohnen auf exklusivem Niveau im Herzen von Heitersheim – ein Penthouse, das keine Wünsche offenlässt.

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Standort
79423 Heitersheim
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 123 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 80 m²
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1996
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am25.07.2025
Gültig bis24.07.2035
PrimärenergieträgerErdgas leicht
Energieeffizienz KlasseE
Endenergiebedarf153,10 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

Objekt & Status

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1996
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Modernisiert
Standort
79423 Heitersheim
Etage
2 von 2

Heitersheim – der charmante Mittelpunkt des Markgräflerlands – empfängt Sie mit der perfekten Kombination aus malerischer Landschaft, gewachsener Infrastruktur und südbadischer Lebensqualität. Gelegen zwischen dem Kaiserstuhl und dem südlichen Schwarzwald, unweit der französischen Grenze und der Schweiz, präsentiert sich die Stadt als idealer Rückzugsort für Naturliebhaber, Genießer und Menschen mit Sinn für das Schöne.

Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen und dennoch zentralen Lage. Der tägliche Bedarf ist bequem gedeckt: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch kulturell ist Heitersheim lebendig: Mit seinem historischen Stadtkern, dem barocken Malteserschloss und einer florierenden Kunst- und Weinszene bietet die Stadt vielseitige Impulse.

Für Berufspendler ist Heitersheim hervorragend angebunden: Die nahegelegene B3 und der Bahnhof Heitersheim ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Freiburg (ca. 20 Minuten), Basel (ca. 40 Minuten) oder Müllheim. Der Flughafen Basel-Mulhouse ist in etwa 45 Autominuten erreichbar und verbindet Sie mit internationalen Zielen.

Besonders hervorzuheben ist das Klima: Die Region zählt zu den sonnigsten Deutschlands – mild, mediterran geprägt und von Reblandschaften durchzogen. Diese Nähe zur Natur ist allgegenwärtig: Weinberge, Wanderwege, Radstrecken und die Elz laden zu jeder Jahreszeit zur aktiven Erholung ein. Der südliche Schwarzwald mit seinen Höhenzügen, Thermalbädern und Panoramablicken liegt direkt vor der Haustür.

Heitersheim verbindet südliches Flair mit badischer Herzlichkeit – ein Ort, in dem Lebensqualität nicht nur ein Versprechen, sondern gelebter Alltag ist. Dieses Penthouse bietet Ihnen den perfekten Rahmen, um genau dieses Gefühl von Zuhause neu zu entdecken.

Ihr Ansprechpartner

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Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé über das Formular an.

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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