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Ihre Chance in Sachsenheim: Helle, moderne 4,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und 2 TG-Stellplätzen!

Sachsenheim
415.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 80 m²
Nutzfläche
ca. 10 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 6,5 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
415.000 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Hausgeld
345 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision von 2,38% (inkl. 19% MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sachsenheim!

Diese gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2007 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Ob junge Familie, Paar mit Kinderwunsch oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf – hier finden Sie den idealen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon. Die unbebaute Aussicht und die ruhige Umgebung schaffen eine hohe Wohnqualität und laden zum Entspannen ein.

Die neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Neff-Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Parkettböden in den Wohnräumen, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Dank der 4,5 Zimmer lassen sich Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer flexibel gestalten.

Abgerundet wird das Angebot durch einen besonders großzügigen Kellerraum sowie zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Eine attraktive Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität in einer der gefragten Wohnlagen von Sachsenheim schätzen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Zuhause! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die angegebene Käuferprovision 2,38 % (inkl. 19% MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf von den Eigentümern erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich jedoch nicht übernehmen.

Bei Interesse an diesem Objekt füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen bearbeiten kann, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Standort
74343 Sachsenheim
Etage
1 von 3
Wohnfläche
ca. 80 m²
Nutzfläche
ca. 10 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 6,5 m²
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Baujahr2007
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am10.07.2018
Gültig bis10.07.2028
Endenergieverbrauch76 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartZentralheizung

Objekt & Status

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2007
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt
Standort
74343 Sachsenheim
Etage
1 von 3

Die Wohnung befindet sich in einem beliebten und familienfreundlichen Wohngebiet von Sachsenheim. Die ruhige Lage, die gepflegte Nachbarschaft und die überwiegend verkehrsberuhigte Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zu Kindergärten, Schulen, Spielplätzen und Sporteinrichtungen. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Dies macht die Lage sowohl für Familien mit Kindern als auch für Berufstätige äußerst komfortabel.

Sachsenheim zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Landkreis Ludwigsburg und verbindet hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Über den Bahnhof Großsachsenheim erreichen Pendler mit den Regionalbahnen Stuttgart, Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen, Vaihingen an der Enz und Heilbronn schnell und bequem. Zudem sorgen die nahegelegenen Bundes- und Landesstraßen sowie die Autobahn A81 für eine optimale Anbindung an die gesamte Region Stuttgart.

Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Feldern und zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten. Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten können direkt vor der Haustür beginnen. Gleichzeitig genießen Bewohner der Goethestraße eine schöne Wohnlage mit einem angenehmen Maß an Privatsphäre.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der nach Süden ausgerichtete Balkon mit unverbauter Aussicht. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden und einen freien Blick ins Grüne – ein Wohnwert, der in dieser Form nur selten zu finden ist.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, familienfreundlicher Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität macht die Lage der Wohnung zu einer der attraktiven Wohnadressen in Sachsenheim.

Ihr Ansprechpartner

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Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé über das Formular an.

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