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Hochwertiges Penthouse in grüner Stadtlage mit traumhaftem Schönberg-Blick

Freiburg im Breisgau
419.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 67 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 10 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
419.000 €
Hausgeld
360 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis Stellplatz (Carport)
20.000 €

Ein Penthouse in Freiburg ist schon selten – eines, das von Grün umrahmt wird und den Blick direkt auf den Schlossberg freigibt, ist eine echte Ausnahme. In einem 2003 erbauten Haus, im 4. Obergeschoss, erwartet Sie auf ca. 67 m² ein Zuhause, das Leichtigkeit, Ruhe und Stadtleben auf besondere Weise verbindet.

Bereits beim Eintreten fällt auf, wie hell und offen die Wohnung wirkt: Tageslicht begleitet Sie durch die Räume und sorgt für eine freundliche, einladende Atmosphäre. Das Schlafzimmer mit Ausblick ins Grüne, bietet neben dem Schlafbereich auch Platz für Ankleide oder einen kleinen Arbeitsplatz – ideal für alle, die Wohnen und Homeoffice kombinieren möchten.

Der Wohn- und Essbereich ist angenehm offen gestaltet und wird durch die enthaltene Einbauküche stimmig ergänzt. Kochfeld, Backofen und viel Stauraum machen sie zu einem funktionalen Mittelpunkt – perfekt für den Alltag und für Abende mit Gästen.

Das Highlight liegt im Außenbereich: Der Süd-West-Balkon, sowie die Süd-Ost Loggia öffnet den Blick in die Umgebung und in Richtung Schlossberg und Schwarzwald. Hier genießen Sie Sonne von der ersten Sonnenstunde im Schlafzimmer bis zu den letzten Abendstunden im Wohnbereich – und wenn es im Sommer zu warm wird, schaffen die Markisen angenehmen Schatten. Ein Ort, an dem man nach Hause kommt, durchatmet und bleibt.

Das Badezimmer präsentiert sich klassisch weiß gefliest und verfügt über eine Duschbadewanne ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Fliesen im Wohnbereich geben Ihnen einen Toskana-Flair mitten in Freiburg. Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch eine Abstellkammer, sowie ein separates wirklich sehr geräumiges Kellerabteil mit Steckdosenanschluss.

Ein Carport gehört ebenfalls zur Wohnung. Dank Aufzug ist das Haus komfortabel erreichbar.
Eine seltene Gelegenheit in einer der begehrten Freiburger Lagen – vereinbaren Sie gern Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses Penthouse persönlich.

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Standort
79100 Freiburg im Breisgau
Etage
4 von 4
Wohnfläche
ca. 67 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 10 m²
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Personenaufzug
Ja
Carport
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energie & Heizung

Baujahr2003
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am26.06.2018
Gültig bis26.06.2028
Endenergieverbrauch86 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerErdgas leicht
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartZentralheizung

Objekt & Status

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2003
Zustand
Gepflegt
Standort
79100 Freiburg im Breisgau
Etage
4 von 4

Die Wohnung liegt in einem äußerst beliebten Viertel, das durch seine Nähe zum Lorettoberg sowie zur Wiehre und dem Vauban einzigartig ist. Hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die historische Atmosphäre der Wiehre und die moderne Lebendigkeit des Vauban.

Freiburg, die pulsierende Stadt am Rande des Schwarzwaldes, begeistert mit ihrem einzigartigen Charme und ihrer lebendigen Kultur. Als Tor zum Schwarzwald ist Freiburg nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Erleben. Die historische Altstadt, die grünen Hügel des Schwarzwaldes und die vielfältige Gastronomieszene machen Freiburg zu einem wahren Juwel inmitten der Natur.

Nur wenige Minuten entfernt finden Sie eine Fülle von Geschäften und Boutiquen, die keine Wünsche offenlassen. Ein absolutes Muss ist der Brunch am Wochenende im Schlosscafé auf dem Lorettoberg oder im Café Lollo, beide verführen mit allerlei Gaumenfreuden und sind in etwa 10 min zu Fuß erreichbar.
Die hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, Freiburg und seine Umgebung bequem zu erkunden und zu genießen, die nächste Bahnhaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt.

Durch die Lage im Dreiländereck sind Sie schnell über die Grenzen hinweg. Basel ist in ca 50 min erreichbar für spannende Ausflüge und internationale Erlebnisse.
Auch Straßburg ist nur eine Stunde entfernt, um die kulturelle Vielfalt und das Flair der französischen Kultur zu erleben.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Freiburg, wo das Leben in all seinen Facetten genossen wird. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern ein wahres Lebensgefühl!

Ihr Ansprechpartner

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Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé über das Formular an.

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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