Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche, Tiefgarage und Aufzug
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine attraktive Ausstattung. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und direkten Zugang zum Balkon, der ruhig zum begrünten Innenhof ausgerichtet ist. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Raumkonzept ein und ist bereits im Angebot enthalten.
Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Ein großzügiger Flur verbindet alle Räume und bietet zusätzliche Stell- und Abstellmöglichkeiten.
In den Wohnbereichen wurde Parkett verlegt, während Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Zweifach verglaste Fenster sorgen für eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ergänzen das Angebot.
Die Wohnung ist seit rund zwei Jahren zuverlässig vermietet und erzielt regelmäßige Mieteinnahmen. Das bestehende Mietverhältnis macht die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger interessant.
Das Gebäude verfügt über die Energieeffizienzklasse B und wird durch eine Solaranlage energetisch unterstützt, was zu einer zeitgemäßen und wirtschaftlichen Energieversorgung beiträgt.
Wohnung= 369.000€
Tiefgarage = 20.000€
Gesamtpreis = 389.000€
