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SCHLÜSSELFERTIG – Finale Bauphase – Baldiger Einzug möglich!

Bischweier
550.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 128 m²
Nutzfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 190 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 22 m²
Gartenfläche
ca. 80 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
550.000 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
0%

Neues Reihenhaus in Bischweier – Erstbezug, zwei Haustypen, kein Renovierungsstau

Neubauprojekt von Weisenburger – einem der größten und meistausgezeichneten Bauträger Deutschlands. Sie beziehen ein Haus, das von Anfang an Ihres ist: frische Bausubstanz, modernste Technik, keine versteckten Mängel.

Zwei Haustypen – ein Projekt
Boogie 446 – 4 Zimmer, ca. 101 m²
Klug aufgeteilt, kein verschwendeter Platz. Alles, was ein modernes Zuhause braucht – effizient und durchdacht. Ideal für Paare und kleine Familien, die kompakt und ohne Abstriche ins Eigentum einsteigen möchten.
Boogie Plus 546 – 4 Zimmer, ca. 128 m²
27 m² mehr Raum für Familie, Homeoffice oder einfach mehr Luft im Alltag. Wer Platz zu schätzen weiß – hier ist er.

Ausstattung – beide Haustypen
Bodentiefe Fenster, offene Wohn-Essbereiche, Tageslichtbäder und Parkettboden sorgen für ein Ambiente, das Sie täglich spüren. Dazu eine eigene Terrasse mit Gartenanteil, 2 Stellplätze direkt am Haus sowie energieeffiziente Bauweise mit modernster Heiztechnik – für dauerhaft niedrige Betriebskosten.

Das spricht für dieses Objekt:
– Erstbezug: keine Überraschungen, keine Sanierungskosten
– Weisenburger: verlässlicher Qualitätsbauträger mit nachgewiesener Referenz
– Zeitlose Architektur, ruhige Wohnlage
– Schnelle Anbindung an Rastatt, Baden-Baden und Karlsruhe

Auch bei der Finanzierung Ihres neuen Eigenheims sind wir gerne behilflich:
Weniger Abstand zur Miete als Sie denken!

Eine monatliche Rate schon ab ca. 2.200 € macht den Schritt ins Eigentum realistischer als viele erwarten – denn vergleichbare Mietobjekte in der Region kosten ähnlich viel.
Der Unterschied: Am Ende gehört Ihnen etwas!

Damit Sie von Anfang an auf sicherem Boden stehen, begleiten unsere Finanzierungsexperten Sie persönlich durch den gesamten Prozess – von der ersten Kalkulation bis zur Unterschrift. Wir kennen die passenden Lösungen, stellen die richtigen Fragen und sorgen dafür, dass Sie keine wichtige Förderung oder Option übersehen.

Für Paare beim ersten Eigentum, Familien mit Platzbedarf und Käufer, für die Qualität und Wertbeständigkeit zählen – dieses Projekt wurde für genau diese Menschen gebaut.

Jetzt anfragen – wir rechnen gemeinsam durch, was für Sie möglich ist.

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Standort
76476 Bischweier
Wohnfläche
ca. 128 m²
Nutzfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 190 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 22 m²
Gartenfläche
ca. 80 m²
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Luxus
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Baujahr2026
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am16.10.2023
Gültig bis05.01.2035
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
Energieeffizienz KlasseA+
Endenergiebedarf30 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung

Objekt & Status

Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
Standort
76476 Bischweier

Bischweier: Schwarzwald, Rheinebene & Karlsruhe – alles in Reichweite

Wohnen, wo Natur und Infrastruktur sich nicht ausschließen: Bischweier liegt an der Pforte des Murgtals, direkt am Rand des Naturparks Schwarzwald Mitte/Nord – mit eigenem Stadtbahnanschluss und vollständiger Nahversorgung fußläufig vor der Tür.

Bestens angebunden!
Die eigene Stadtbahnstation an der Murgtalbahn bringt Sie im 30-Minuten-Takt in die Metropolregion Karlsruhe – bequem, ohne Umsteigen, im KVV-Verbund. Die A5 (Ausfahrt Rastatt) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden liegt rund 20 km entfernt. Ob Pendeln, Städtetrip oder Wochenende im Elsass – von hier aus funktioniert alles.

Natur direkt vor der Tür:
Die renaturierte Murg fließt durch den Ort und lädt zu Spaziergängen ein. Der Murgtal-Radweg führt auf 64 Kilometern entlang des Flusses – familientauglich, problemlos auch mit Kindern befahrbar. Wälder, Schwarzwaldhänge und Grill- und Rastplätze für die ganze Familie gehören hier zum Alltag, nicht zum Urlaubsangebot.

Alles, was Sie für einen unbeschwerten Alltag brauchen direkt vor Ort:
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind fußläufig erreichbar.
Für mehr: die Barockstadt Rastatt und Karlsruhe mit Kultur, Shops und Gastronomie sind schnell da. Wandern, Wintersport in den Schwarzwaldhöhen, ein Ausflug ins Elsass – die Lage macht es möglich.

Bischweier ist kein Kompromiss. Es ist eine bewusste Entscheidung für ein Leben, das Natur, kurze Wege und echte Anbindung in einer Balance vereint, die man so selten findet.

Ihr Ansprechpartner

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Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé über das Formular an.

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