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Charmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial und vielseitigem Grundstück in Bremgarten

Hartheim am Rhein
340.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 110 m²
Nutzfläche
ca. 129 m²
Grundstück
ca. 370 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
340.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 befindet sich auf einem ca. 370 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Bremgarten und bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Haus wurde bereits teilweise saniert, zuletzt 2023 im Untergeschoss, und eignet sich ideal für Käufer mit kreativen Ideen oder handwerklichem Geschick.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein großzügiges Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, der Wohn- und Essbereich sowie weitere praktische Nutzflächen. Das gesamte Erdgeschoss ist gefliest. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer sowie ein separates WC zur Verfügung, ausgestattet mit Laminatboden. Beheizt wird die Immobilie derzeit über einen gemütlichen Schwedenofen. Zusätzlich wurde bereits eine Zwischendeckendämmung vorgenommen.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Hofbereich mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten – ob schöner Garten, neue Garage oder möglicher Anbau im hinteren Grundstücksbereich. Das Objekt bietet eine solide Grundlage mit viel Entwicklungspotenzial und die Möglichkeit, individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Standort
79258 Hartheim am Rhein
Wohnfläche
ca. 110 m²
Nutzfläche
ca. 129 m²
Grundstück
ca. 370 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
3

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Pissoir
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Garage
Ja
Carport
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1953
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am25.04.2026
Gültig bis24.04.2036
PrimärenergieträgerHolz
Energieeffizienz KlasseH
Endenergiebedarf382,40 kWh/(m²·a)
HeizungsartOfen
HeizungsartOfenheizung

Objekt & Status

Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1953
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Teilsaniert
Standort
79258 Hartheim am Rhein

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im beliebten Ortsteil Bremgarten der Gemeinde Hartheim am Rhein. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün sowie einer angenehmen, dörflichen Atmosphäre mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Vereinsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Freiburg, Bad Krozingen und Müllheim. Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Ihr Ansprechpartner

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Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé über das Formular an.

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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