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Seltene Gelegenheit in Mönchweiler: Großzügiges Mehrfamilienhaus

Mönchweiler
580.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 338 m²
Grundstück
ca. 342 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl der Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
580.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus überzeugt vor allem durch eines: außergewöhnlich viel Raum für neue Möglichkeiten. Mit insgesamt elf Zimmern auf fünf Etagen und einer beeindruckenden Nutzfläche von ca. 338 m² bietet diese Immobilie eine Größe, die man nur selten findet – und genau darin liegt ihr besonderer Reiz.

Bereits beim Betreten spürt man, welches Potenzial in diesem Haus steckt. Die weitläufige Struktur vermittelt sofort ein Gefühl von Freiheit, Weite und Flexibilität. Hier entsteht nicht nur Wohnraum, sondern ein Ort, an dem Ideen wachsen können. Ob großzügiges Wohnen, Arbeiten unter einem Dach, ein Mehrgenerationenkonzept oder eine perspektivische Nutzung als Kapitalanlage – dieses Haus bietet die Grundlage, um eigene Vorstellungen wirklich zu verwirklichen.

Die Vielzahl an Zimmern eröffnet unterschiedlichste Möglichkeiten der Nutzung. Private Rückzugsorte, Kinderzimmer, Arbeitsbereiche, Gästezimmer oder separate Wohnbereiche lassen sich hier ideal miteinander verbinden. Gerade für Menschen, die mehr suchen als eine klassische Immobilie, bietet dieses Haus den Raum, langfristig zu denken und persönliche Lebenskonzepte umzusetzen.

Auch im Alltag zeigt sich die Immobilie von ihrer praktischen Seite. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität – besonders dann, wenn mehrere Personen im Haus leben oder verschiedene Bereiche flexibel genutzt werden sollen. Der voll unterkellerte Bereich ergänzt das Raumangebot zusätzlich und schafft wertvollen Platz für alles, was im täglichen Leben oder bei einer größeren Nutzung benötigt wird.

Abgerundet wird das Angebot durch vier Außenstellplätze, die den Komfort des Hauses zusätzlich unterstreichen. Damit bietet die Immobilie nicht nur großzügige Flächen im Inneren, sondern auch praktische Vorteile im Außenbereich.

Demnächst ist das Haus bezugsfrei und bereit für ein neues Kapitel. Eine Immobilie dieser Größenordnung ist mehr als nur ein Haus – sie ist eine Chance. Für Familien, mehrere Generationen, Investoren oder Menschen, die ein Objekt mit Substanz, Charakter und echtem Zukunftspotenzial suchen.

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Standort
78087 Mönchweiler
Wohnfläche
ca. 338 m²
Grundstück
ca. 342 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl der Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1953
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseG
HeizungsartÖl-Heizung

Objekt & Status

Objekttyp
Reiheneckhaus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1953
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
vollständig renoviert
Standort
78087 Mönchweiler

Mönchweiler verbindet auf besondere Weise die Ruhe einer gewachsenen Gemeinde mit der Nähe zu starken umliegenden Zentren. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Schwarzwald-Baar-Kreises bietet der Ort ein angenehmes Wohnumfeld für Menschen, die naturnah leben möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit und alltagstaugliche Infrastruktur zu verzichten.

Die Gemeinde liegt nur wenige Kilometer von Villingen-Schwenningen entfernt und profitiert dadurch von der Nähe zu einer der wichtigsten Städte der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, weiterführende Bildungsangebote, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bewahrt sich Mönchweiler seinen eigenen, ruhigen Charakter – überschaubar, gewachsen und angenehm wohnlich.

Besonders attraktiv ist die verkehrsgünstige Lage. Über die Bundesstraße 33 ist Mönchweiler sehr gut angebunden, die Autobahn A81 in Richtung Stuttgart und Singen ist ebenfalls schnell erreichbar. Damit eignet sich der Standort ideal für Pendler, Berufstätige und Familien, die eine ruhige Wohnlage suchen, aber dennoch flexibel in der Region unterwegs sein möchten. Auch Villingen-Schwenningen, Donaueschingen, St. Georgen und weitere Orte im Schwarzwald-Baar-Raum lassen sich bequem erreichen.

Der öffentliche Nahverkehr ergänzt diese Mobilität zusätzlich. Busverbindungen in Richtung Villingen und die umliegenden Gemeinden sorgen für eine praktische Anbindung im Alltag. Durch die Nähe zu den Bahnhöfen in Villingen und St. Georgen bestehen zudem gute Zugverbindungen in Richtung Schwarzwald, Bodensee, Freiburg und darüber hinaus.

Auch für Familien bietet Mönchweiler ein attraktives Umfeld. Kinderbetreuung, Grundschule und eine gewachsene soziale Struktur schaffen eine solide Grundlage für den Alltag. Kurze Wege, eine überschaubare Gemeindegröße und die Nähe zur Natur machen den Ort besonders lebenswert für alle, die ein ruhigeres Wohnumfeld mit guter regionaler Anbindung schätzen.

Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein. Wälder, Spazierwege und die Höhenzüge des Schwarzwalds befinden sich praktisch vor der Haustür und bieten Raum für Erholung, Bewegung und Naturerlebnisse. Ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder Ausflüge in die umliegende Schwarzwaldlandschaft – Mönchweiler bietet eine Lage, in der Alltag und Erholung harmonisch zusammenfinden.

Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Bodenständigkeit einer kleineren Gemeinde mit der Nähe zu starken Wirtschafts-, Einkaufs- und Kulturstandorten. Wer in Mönchweiler wohnt, entscheidet sich für ein Umfeld mit Lebensqualität, Naturnähe und kurzen Wegen in die Region.

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Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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