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Gepflegte Obergeschosswohnung zum Entspannen

Trossingen
145.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 62,48 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
145.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Diese leerstehende Wohnung im ersten Obergeschoss bietet rund 62 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung. Drei Zimmer – ideal aufgeteilt in einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann.

Die Räume sind hell und gut belichtet. Die Küche verfügt über einen Anschluss und wartet darauf, nach eigenen Vorstellungen ausgestattet zu werden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und das WC liegt separat mit Tageslichtfenster.

Wände und Decken wurden neu verputzt und gestrichen. In Kombination mit den aktuellen Böden ergibt sich eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Abstell-/Fahrradraum im Erdgeschoss sind ebenfalls vorhanden.

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Standort
78647 Trossingen
Etage
0 von 3
Wohnfläche
ca. 62,48 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1900
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseF
Endenergiebedarf184,10 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

Objekt & Status

Objekttyp
Ferienimmobilie
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2026
Zustand
vollständig renoviert
Standort
78647 Trossingen
Etage
0 von 3

Trossingen ist als traditionsreiche Musikstadt bekannt und liegt inmitten der reizvollen Region Schwarzwald-Baar-Heuberg zwischen Schwarzwald und Schwäbische Alb. Die Immobilie in der Tuninger Straße befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der Bahnhof sind bequem erreichbar. Durch die Nähe zur Bundesautobahn 81 bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen in Richtung Villingen-Schwenningen, Tuttlingen und Stuttgart. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.

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Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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