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Licht, Raum, Lebensqualität: Energieeffizientes REH mit Heimkino & 2 TG-Stellplätzen in ruhiger Lage

Freiberg a. Neckar
749.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 147 m²
Nutzfläche
ca. 50 m²
Grundstück
ca. 171 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 80 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
749.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,38% (inkl. 19% MwSt.)
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision 2,38% (inkl. 19% MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ideal für Familien & Paare: Modernes, energieeffizientes Zuhause mit Platz zum Leben!

Dieses Reihenendhaus spricht gezielt Familien und Paare mit Platzbedarf an, die ruhiges Wohnen, moderne Technik und eine gute Anbindung verbinden möchten. Dank durchdachter Raumaufteilung, energieeffizienter Bauweise und sehr gepflegtem Zustand ist ein sofortiger Einzug ohne Renovierungsaufwand möglich.

In beliebter Lage von Freiberg am Neckar-Geisingen bietet das Haus ca. 147 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Helle, großzügige Räume, bodentiefe Fenster und der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Drei flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Bad bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste.

Das Untergeschoss überzeugt mit zusätzlichem Stauraum, Waschküche und einem separaten Raum für Hobby oder Heimkino. Eine integrierte Garage sowie ein weiterer Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Ein Zuhause zum Ankommen – modern, durchdacht und sofort bezugsbereit.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Zuhause! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die angegebene Käuferprovision 2,38 % (inkl. 19% MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf von den Eigentümern erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich jedoch nicht übernehmen.

Bei Interesse an diesem Objekt füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen bearbeiten kann, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Standort
71691 Freiberg a. Neckar
Wohnfläche
ca. 147 m²
Nutzfläche
ca. 50 m²
Grundstück
ca. 171 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 80 m²
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Luxus
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Laminat
Ja
Granit
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Baujahr2002
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch27,40 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseA+
HeizungsartZentralheizung

Objekt & Status

Objekttyp
Reihenendhaus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2002
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Modernisiert
Standort
71691 Freiberg a. Neckar

Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Freiberg am Neckar und bietet eine hervorragende Anbindung an verschiedene Verkehrsmittel. Nur einen kurzen Fußweg von 5 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglicht.

Die nächste Autobahn ist lediglich 15 Fahrminuten entfernt, ideal für Pendler und für diejenigen, die gerne Ausflüge in die Umgebung unternehmen. Ebenfalls in nur 10 Fahrminuten erreichen Sie den nächsten Hauptbahnhof, von dem aus Sie Verbindungen in alle Richtungen haben.

Für Reisende mit dem Flugzeug ist der nächste Flughafen nur 45 Fahrminuten entfernt, was Ihnen eine unkomplizierte Anreise und Abreise ermöglicht. Die idyllische Lage in Freiberg am Neckar kombiniert somit perfekt die Ruhe einer Vorstadtgemeinde mit der hervorragenden Verkehrsanbindung einer Großstadt.

Die Lage verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur:

Kurze Wege zu Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten

Zentrale Lage mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum

Sympathische, ruhige Nachbarschaft

Gute Verkehrsanbindung für Pendler

Ein idealer Standort für alle, die zentral wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten.

Ihr Ansprechpartner

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Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé über das Formular an.

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