Diese hochwertige 2,5-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Gundelfingen überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine moderne Ausstattung.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar. Auf ca. 55 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Flur.
Ein besonderes Highlight ist der beheizte und verschließbare Wintergarten, der direkt an die Küche angrenzt. Dieser kann ideal als Essbereich genutzt werden und bietet durch das elektrische Glasdach mit ausfahrbaren Rollos optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen, ruhigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Das Wohnzimmer überzeugt durch seine Helligkeit, große Fensterflächen sowie eine flexible Gestaltungsmöglichkeit, unter anderem durch eine praktische Schiebetür. Das Schlafzimmer ist kompakt, aber gut geschnitten und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon.
Die Wohnung ist mit einer gelungenen Kombination aus Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer präsentiert sich zeitlos und funktional.
Weitere Pluspunkte:
- Waschraum im Keller mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Separater, trockener Kellerraum
- Direkter Zugang vom Haus zur Tiefgarage
- Fahrradraum im Gebäude
Die Wohnung ist seit 2020 zuverlässig vermietet und eignet sich somit auch ideal als Kapitalanlage.
Kaufpreis Zusammenstellung:
Wohnung inkl. Einbauküche = 299.000€
Tiefgarage = 20.000€
Gesamt = 319.000€
