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Exklusives EFH mit Einliegerwohnung, Aufzug & A+ in sonniger Lage im Markgräflerland

Efringen-Kirchen
989.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 236 m²
Nutzfläche
ca. 122 m²
Grundstück
ca. 671 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
989.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inklusive Mehrwertsteuer
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause – in ein Haus, das nicht nur Raum bietet, sondern ein echtes Lebensgefühl vermittelt.

Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Energieeffizienzklasse A+) vereint Großzügigkeit, Stil und Wohnkomfort auf beeindruckende Weise. Auf rund 236 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein Zuhause, das sowohl Rückzugsort als auch Lebensmittelpunkt für die ganze Familie sein kann.

Bereits beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Lichtdurchflutete Räume, ein durchdachter Grundriss und hochwertige Materialien schaffen ein Wohngefühl, das sofort begeistert. Die Kombination aus edlen Parkett- und Fliesenböden verleiht dem Haus eine warme Eleganz und unterstreicht den gehobenen Anspruch dieser Immobilie.

Mit insgesamt 7 Zimmern – darunter vier Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer – bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen, Arbeiten und Leben. Die separate Einliegerwohnung eröffnet Ihnen zusätzliche Freiheit: Ob für Gäste, als Rückzugsort für Familienmitglieder oder zur Vermietung – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Das Herzstück des Hauses sind die modernen, im Kaufpreis enthaltenen Einbauküchen mit hochwertigen Markengeräten. Hier wird Kochen zum Erlebnis und gemeinsames Beisammensein zum täglichen Genuss.

Auch im Außenbereich setzt sich dieses Gefühl fort: Der liebevoll gestaltete Garten, die sonnigen Terrassen und der Balkon laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Ob entspannte Sommerabende, spielende Kinder oder gesellige Stunden mit Freunden – hier entstehen die Momente, die ein Zuhause besonders machen.

Komfort wird in diesem Haus großgeschrieben: Ein integrierter Aufzug ermöglicht barrierearmes Wohnen und macht die Immobilie zukunftssicher. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie zwei weitere Außenstellplätze und zusätzlichen Stauraum im Keller.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, an dem Leben stattfindet und an dem Sie sich vom ersten Moment an zuhause fühlen werden.

Erleben Sie es selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Standort
79588 Efringen-Kirchen
Wohnfläche
ca. 236 m²
Nutzfläche
ca. 122 m²
Grundstück
ca. 671 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Kamin
Ja
Personenaufzug
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1998
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch13,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGeothermie
Energieeffizienz KlasseA+
HeizungsartWärmepumpe

Objekt & Status

Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1998
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Standort
79588 Efringen-Kirchen

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Efringen-Kirchen, Ortsteil Mappach. Diese ruhige und idyllische Lage bietet die perfekte Balance zwischen Naturnähe und urbaner Anbindung.

- Mappach liegt im schönen Markgräflerland, einer Region bekannt für ihre malerischen Landschaften und Weinberge.
- Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von grünen Feldern, idyllischen Wanderwegen und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre.
- Trotz der ländlichen Idylle ist Mappach hervorragend an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die nahegelegenen Autobahnen A5 und A98 ermöglicht eine schnelle Anreise in die umliegenden Städte wie Basel, Freiburg und Lörrach.
- In nahegelegenen Kernort Efringen-Kirchen finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen.
- Die Region bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren und Weinproben in den örtlichen Weingütern.
- Genießen Sie die sonnigen Tage in der Natur oder unternehmen Sie einen Ausflug an den Rhein, der nur eine kurze Autofahrt entfernt ist.

Mappach ist der ideale Ort für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine ruhige Wohngegend schätzen und gleichzeitig in wenigen Fahrminuten in die nächste Stadt gelangen möchten.

Ihr Ansprechpartner

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Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé über das Formular an.

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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