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Traumhafte 2,5 Zimmer Wohnung KFW40 QNG

Horben
546.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 81,89 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 9,40 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
546.000 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
1% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Erdgeschosswohnung – Lichtdurchflutetes Wohnen mit sonnigem Balkon

Im idyllischen Ort Horben, umgeben vom beeindruckenden Panorama des südlichen Schwarzwaldes, entsteht dieses moderne Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten – ein Neubauprojekt, das zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und nachhaltige Energietechnik auf besonders harmonische Weise verbindet.
Die Erdgeschosswohnungen dieses Neubauprojekts folgen einer klaren architektonischen Linie: großzügige Räume, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung, die modernes Wohnen mit einem besonderen Gefühl von Ruhe und Qualität verbindet.

Über die einladende Diele betreten Sie den zentralen Wohnbereich der Wohnung. Hier entfaltet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der dank großer Fensterflächen viel Licht und Weite bietet. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und wird zu einem angenehmen Platz für entspannte Stunden – sei es beim ersten Kaffee am Morgen oder bei einem Glas Wein am Abend mit Blick auf die umliegende Schwarzwaldlandschaft.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet einen komfortablen Rückzugsort. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit moderner Dusche überzeugt durch klare Linien und langlebige Markenprodukte. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum im Alltag.

Die hochwertige Ausstattung zieht sich konsequent durch alle Räume: edles Parkett in den Wohnbereichen, elegante Fliesen in Bad und Nebenräumen sowie moderne technische Ausstattung schaffen eine Wohnqualität, die sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt.

In Verbindung mit der energieeffizienten Bauweise im KfW-40-Standard, der nachhaltigen Wärmepumpentechnik und der Photovoltaikanlage entsteht hier ein Zuhause, das langfristige Wertbeständigkeit mit modernem Wohnkomfort verbindet.

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Standort
79289 Horben
Etage
0 von 1
Wohnfläche
ca. 81,89 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 9,40 m²
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Luxus
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja

Energie & Heizung

Baujahr2026
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
Energieeffizienz KlasseA+
HeizungsartWärmepumpe

Objekt & Status

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
Standort
79289 Horben
Etage
0 von 1

- Traumhafte Aussicht
- Nähe zur Luisenhöhe
- 15 min Freiburg // Zugang zur Rheinebene und Richtung Basel über Bad Krozingen
-

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Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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