Zum Verkauf steht eine großzügige Hallenimmobilie mit bereits genehmigter Nutzung als Spiel- und Sporthalle.
Eine Nutzungsänderung ist nicht erforderlich – ideale Voraussetzungen für Betreiber, Investoren oder Projektentwickler, die ohne zeitintensive Genehmigungsverfahren starten möchten.
Die Immobilie befindet sich auf einem 10.900 m² großen Grundstück (vollständig als Bauland ausgewiesen) und bietet durch ihre Dimensionierung, Hallenhöhe und Lage optimale Bedingungen für ein nachhaltiges Sport- und Freizeitkonzept.
Flächen & Eckdaten:
Grundstück: ca. 10.900 m² (Bauland)
Haupthalle: ca. 3.600 m² (90 m x 40 m)
Anbau: ca. 1.000 m²
Dachhöhe: 10,87 m
Seitenwandhöhe: 6,70 m
Boden: belastbarer Epoxidharzboden
Dach: 2025 vollständig saniert
Beheizung: Gasheizung (Halle & Anbau)
Sofort nutzbar als Padel- oder Sporthalle
Durch die bestehende Genehmigung als Spiel- und Sporthalle eignet sich das Objekt ideal für:
Padel-Center (ca. 8–12 Courts möglich, je nach Konzept)
Indoor-Tennis
Badminton
Soccerhalle
Fitness- und Functional Training
Trampolin- oder Eventkonzepte
Die Hallenhöhe erfüllt moderne Anforderungen für Indoor-Sportanlagen problemlos. Großzügige Flächen ermöglichen zusätzlich Zuschauerbereiche, Lounge-Zonen oder Gastronomie.
Erweiterte Nutzungsmöglichkeiten
Neben der Hallenfläche stehen zusätzliche Bereiche zur Verfügung, geeignet für:
Gastronomie / Sportsbar
Wellness- oder Physiobereich
Büro- und Verwaltungsflächen
Betreiberwohnung
Die bestehende Struktur erlaubt unterschiedliche Betreiberstrategien – vom spezialisierten Padel-Center bis hin zum multifunktionalen Sport- und Freizeitcampus.
Standortvorteil mit wirtschaftlicher Hebelwirkung
Die direkte Autobahnlage sorgt für optimale Erreichbarkeit aus mehreren Einzugsgebieten.
Kurze Anfahrtswege, hohe Sichtbarkeit und hervorragende Verkehrsanbindung bieten beste Voraussetzungen für Mitgliedergewinnung, Turnierbetrieb und Eventformate.
Entwicklungspotenzial inklusive
Das gesamte Grundstück ist als Bauland ausgewiesen.
Zusätzliche Hallenerweiterungen, Outdoor-Courts oder Parkflächen sind perspektivisch realisierbar (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).
Investment-Highlights
✔ Bereits genehmigte Nutzung als Spiel- und Sporthalle
✔ Keine Nutzungsänderung erforderlich
✔ 10.900 m² Grundstück mit Ausbaureserve
✔ 3.600 m² Hallenfläche + 1.000 m² Zusatzfläche
✔ Dach 2025 saniert
✔ Direkte Autobahnanbindung
✔ Sofortige Umsetzbarkeit eines Padel-Konzepts
Fazit
Ein seltenes Angebot mit klarem Wettbewerbsvorteil:
Genehmigte Sportnutzung, großzügige Dimensionen, starke Lage und Entwicklungspotenzial auf eigenem Bauland.
Hier kann ohne Umwege umgesetzt werden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
