*Historische Substanz trifft auf architektonische Großzügigkeit*
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Donaueschingen-Aufen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als eine seltene Kombination aus historischem Altbau und hochwertig ausgebautem Scheunentrakt. Auf einem großzügigen, Park ähnlich angelegten Grundstück mit altem Baumbestand vereinen sich traditionelle Baukunst, moderne Haustechnik und ein einzigartiges Raumgefühl zu einer Immobilie mit unverwechselbarem Charakter.
Das ursprüngliche Wohnhaus stammt aus dem Jahr ca. 1800 und wurde im Jahr 2022 umfassend kernsaniert. Direkt angeschlossen befindet sich die ehemalige Scheune, die 1999 vollständig entkernt und zu einem beeindruckenden Wohnhaus mit außergewöhnlicher Architektur ausgebaut wurde. Zusammen bieten beide Gebäudeteile eine Gesamtwohnfläche von rund 496 m² und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von großzügigem Familienwohnen über Mehrgenerationenkonzepte bis hin zu Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
*Ein Wohngefühl, das begeistert*
Bereits beim Betreten des Neubaus wird deutlich, dass es sich um eine Immobilie der besonderen Art handelt. Sichtbare Holzbalken, imposante Raumhöhen und großflächige Fensterfronten schaffen eine warme und zugleich beeindruckende Atmosphäre. Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit spektakulärer Verglasung zum Garten sowie einem zentral angeordneten, wassergeführten Design-Kamin, der nicht nur optisch begeistert, sondern auch aktiv in das Heizsystem eingebunden ist.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein offenes Atelier bzw. Masterbereich mit Galeriecharakter, außergewöhnlicher Raumhöhe und einem luxuriösen Badezimmer mit Eckbadewanne und bodengleicher Dusche. Die Kombination aus Naturmaterialien, hochwertigem Granit, warmen Holzoberflächen und viel Licht verleiht diesem Bereich eine ganz besondere Wohnqualität.
Der Altbau wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Freigelegtes Fachwerk, massive Holzbalken, Eichenlaminat sowie moderne Küchen- und Badlösungen schaffen eine harmonische Verbindung aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort.
*Parkähnliches Grundstück mit hoher Privatsphäre*
Das großzügige Grundstück bietet einen nahezu parkartigen Garten mit altem Baumbestand, weitläufigen Rasenflächen und zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten. Mehrere Terrassen, überdachte Sitzbereiche und liebevoll angelegte Grünflächen schaffen ein außergewöhnliches Ambiente mit hoher Privatsphäre.
Für Familien bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen mit viel Platz zum Spielen und Entspannen. Gleichzeitig eröffnet das Grundstück umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Gartenkonzepte.
