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TRAUMHAUS MIT DACHTERRASSE & PHOTOVOLTAIK – direkt an der Schweizer Grenze!

Rheinfelden (Baden) - Herten

Highlights

Wohnfläche
ca. 123 m²
Nutzfläche
ca. 122 m²
Grundstück
ca. 285 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 22 m²
Gartenfläche
ca. 120 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaltmiete
2.245 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
Provisionsfrei
Kautions Hinweis
4.000€
Miete Stellplatz (Carport)
235 €

Stellen Sie sich vor: Sie öffnen 2027 die Tür zu Ihrem komplett neuen Reihenhaus – noch nie zuvor bewohnt, noch nie zuvor betreten.
123 m² pure Lebensqualität, ein eigener Garten mit großer Terrasse, eine private Dachterrasse nur für Sie und gleich zwei Außenstellplätze direkt vor der Tür.

Hier wohnt man nicht einfach – hier lebt man clever!
Ob als Paar, junge Familie oder mit Teenagern: das durchdachte 4 1/2-Zimmer-Konzept lässt keine Wünsche offen. Offener Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Gartenzugang, vier richtige Zimmer, zwei luxuriöse Bäder und oben das absolute Highlight – Ihr lichtdurchflutetes Dachstudio mit riesiger Dachterrasse.

Und das Beste?
Sie sparen ab Tag 1 kräftig Geld: Dank modernster Luft-Wasser-Wärmepumpe + Fußbodenheizung zahlen Sie bis zu 70 % weniger Heizkosten als in einem Altbau. Willkommen in der Zukunft – willkommen zu Hause!

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Standort
79618 Rheinfelden (Baden) - Herten
Wohnfläche
ca. 123 m²
Nutzfläche
ca. 122 m²
Grundstück
ca. 285 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 22 m²
Gartenfläche
ca. 120 m²
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Carport
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Baujahr2026
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am08.10.2025
Gültig bis07.10.2035
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
Energieeffizienz KlasseA+
Endenergiebedarf30 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung

Objekt & Status

Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
Standort
79618 Rheinfelden (Baden) - Herten

Besser geht’s nicht: Schweiz in 10 Minuten, Natur direkt hinterm Garten

- Nur 300 m zum Bahnhof Rheinfelden-Herten → Basel Zentrum in 10 Minuten mit dem Zug
- Schweizer Grenze nur wenige Autominuten entfernt – ideal für Grenzgänger
- Autobahn A98 und A5 in 5 Minuten zu erreichen
- Ruhige 30er-Zone mit Spielstraße, nur Anliegerverkehr
- Direkt hinter Ihrem Garten beginnt das Naturschutzgebiet Dinkelberg – Wandern, Joggen, Rheinblick inklusive
- Familienparadies: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten alles in wenigen Minuten erreichbar

Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen – und sind trotzdem schneller in Basel oder Lörrach als viele, die mitten in der Stadt wohnen.

Ihr Traum vom perfekten, zukunftssicheren Zuhause wird Wirklichkeit.
Jetzt reservieren und den Erstbezug sichern!

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