Neuwertiges Familienhaus mit Pool, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Neubaugebietslage

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2013 überzeugt durch eine klare, moderne Architektur, eine hochwertige Bauausführung und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 188 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Ein sehr großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft ein luftiges Raumgefühl und viel Platz für gemeinsames Leben. Bodentiefe Schiebefenster öffnen den Raum zur Terrasse und verbinden Innen- und Außenbereich nahtlos. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche – mit einem ursprünglichen Neupreis von ca. 30.000 € – ist modern gestaltet und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein.
Insgesamt stehen fünfeinhalb Zimmer zur Verfügung, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist die große Ankleide, die zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Das ausgebaute Dachgeschoss ist großzügig gestaltet und vielseitig nutzbar – beispielsweise als Spielzimmer, Hobbybereich oder Homeoffice.
Die Bäder sind mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Das Hauptbad verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne, ergänzt durch ein separates Gästebad. Eine eigene Waschküche sorgt für zusätzliche Funktionalität.
Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Dreifach verglaste Fenster in allen Bereichen sowie die Kombination aus Gastherme und fünf Solarthermie-Paneelen zur Unterstützung des Pufferspeichers gewährleisten eine hohe Energieeffizienz.
Im Jahr 2022 wurde zudem eine vollständige Überwachungsanlage mit Kameras in 8K-Qualität installiert, die das Sicherheitskonzept des Hauses zeitgemäß ergänzt.
Das ca. 350 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und verfügt über einen eigenen Pool sowie eine Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich. Nach hinten wird das Grundstück durch eine stillgelegte Bahntrasse angenehm abgeschlossen, was für zusätzliche Ruhe und Privatsphäre sorgt.
Die Lage innerhalb eines Neubaugebiets in einer nahezu nicht befahrenen Straße ist besonders ruhig und familienfreundlich.
Das gesamte Objekt befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Sowohl die Küche als auch sämtliche Ausstattungsdetails zeigen praktisch keine sichtbaren Gebrauchsspuren. Das Haus wirkt insgesamt nahezu neuwertig, da die Eigentümer es durchgehend sehr sorgfältig instand gehalten und kontinuierlich gepflegt haben.
Abgerundet wird das Angebot durch eine außergewöhnlich große Garage, die nicht nur Platz für Fahrzeuge bietet, sondern sich auch ideal als Lagerfläche oder für handwerkliche Tätigkeiten eignet.
Ein modernes, hochwertig ausgestattetes Haus in ruhiger Lage – ideal für alle, die zeitgemäßes Wohnen mit klarer Architektur und solider Bauqualität verbinden möchten.