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Leerstehend: Reihenhaus der Extraklasse in Schallstadt/Mengen-Privater Rückzugsort mit Pool & Charme

Schallstadt
620.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 130 m²
Nutzfläche
ca. 230,90 m²
Grundstück
ca. 232 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
620.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

In ruhiger Lage von Schallstadt-Mengen erwartet Sie dieses stilvoll modernisierte Reihenmittelhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche und einem außergewöhnlich privaten Gartenbereich. Helle Räume, bodentiefe Fenster und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen offen, wohnlich und hochwertig wirkt.

Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten samt Pool – eine echte Wohlfühloase mit viel Privatsphäre. Die separate Küche überzeugt mit hochwertigen Geräten, warmen Holztönen und modernem Design.

Im Obergeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss bietet mit klimatisiertem Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank und separatem Bad einen privaten Rückzugsort mit besonderem Komfort.

Der Keller verfügt über einen separaten Eingang und bietet zusätzliches Potenzial für Büro, Hobby oder Gästebereich. Garage sowie zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Zahlreiche Modernisierungen – darunter neue Fenster, renovierte Fassade, neu gestalteter Garten mit Pool, erneuerter Parkplatz sowie Klimaanlage – unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand dieser besonderen Immobilie.

Ein Zuhause, das modernes Wohnen, Privatsphäre und Lebensqualität auf harmonische Weise vereint.

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Standort
79227 Schallstadt
Wohnfläche
ca. 130 m²
Nutzfläche
ca. 230,90 m²
Grundstück
ca. 232 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Klimatisiert
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Pool
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1993
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am19.10.2023
Gültig bis18.10.2033
Endenergieverbrauch97,20 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartÖl-Heizung

Objekt & Status

Objekttyp
Reihenmittelhaus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1993
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
vollständig renoviert
Standort
79227 Schallstadt

Die Immobilie befindet sich in Schallstadt-Mengen, einem besonders familienfreundlichen und beliebten Ortsteil der Gemeinde Schallstadt im südlichen Breisgau. Die Lage überzeugt durch eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre mit gepflegter Nachbarschaft, viel Grün und einem starken Gemeinschaftsgefühl innerhalb der Gemeinde.

Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergarten, Grundschule, Spielplätzen und Freizeitangeboten. Gleichzeitig sorgen Vereine, Veranstaltungen und das harmonische Miteinander für eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld für alle Generationen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bahnhof und Autobahn A5 sind schnell erreichbar und bieten kurze Wege nach Freiburg, Basel und in das gesamte Dreiländereck. Einkaufsmöglichkeiten, Hofläden sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, familiärer Atmosphäre und hervorragender Infrastruktur macht Schallstadt-Mengen zu einer der gefragtesten Wohnlagen im südlichen Breisgau.

Ihr Ansprechpartner

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Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé über das Formular an.

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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