Zum Verkauf steht ein großzügig angelegter Gewebepark auf einem Grundstück von 10.900 m2 Gesamtfläche. Die Liegenschaft überzeugt
durch eine moderne Bauweise, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Vermietungsquote.
Das Herzstück bildet eine Thermohalle mit den Maßen 90m x 40m und einer Nutzfläche von ca. 3600 m2, ergänz durch einen Anbau mit ca 1000m2. Die Höhe vom Dach beträgt 10,87 m und an den Seitenwänden 6,70 m.
Der Boden wurde aus Epoxidharz gegossen. Das Dach der Gewerbehalle wurde 2025 komplett saniert.
Die Anlage ist überwiegend vermietet und erwirtschaftet stabile Mieteinnahmen. Neben der gewerblichen Nutzung bietet das Objekt zusätzlich Wohn- und Gastronomieflächen, was die Attraktivität als Investment weiter steigert.
Ein Alleinstellungsmerkmal ist die direkte Lage an der Autobahn- ein Standortvorteil, der sowohl für Logistikunternehmen als auch für produzierende Betriebe und Kundenverkehr höchste Attraktivität bietet.
Besondere Merkmale:
° Direkte Autobahnlage mit optimaler Erreichbarkeit
° Gesamte Grundstücksfläche ist Bauland. Hohe Flexibilität und
Entwicklungspotenzial
° Große und flexible Gewerbeflächen mit vielfältigen
Nutzungsmöglichkeiten
° Attraktive Mischnutzung ( Gewerbe, Wohnen, Gastronomie,
Wellness)
° Erweiterungspotenzial durch großzügiges Grundstück ( Bauland )
° Stabile Mieteinnahmen durch hohe Auslastung
Dieses Objekt bietet Investoren und Eigennutzern eine hervorragende Gelegenheit, in einen vielseitig nutzbaren Gewerbepark in direkter Autobahnlage zu investieren. Die Kombination aus gewerblichen Flächen , Wohn- und Gastronomiebereichen, der Gasheizung für Gewerbehalle und Anbau, sowie der Tatsache , dass das gesamte Grundstück als Bauland ausgewiesen ist, macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen attraktiven Investment mit überdurchschnittlichem Entwicklungspotenzial.
Bei Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin können Sie uns gerne kontaktieren!
Wir freuen uns auf ihre Anfrage!
