PREIS REDUZIERT: 03.11.2025
Diese sehr spannende Wohnung über den Dächern im Zentrum von Müllheim ist bereits geräumt und bietet sofort attraktiven Raum für Ihre Wohnideen.
Den Hauseingang teilen sich nur 4 Parteien, die Wohnung befindet sich 3. Obergeschoss und das Haus hat keinen Lift. Nicht nur keine Angst vor Treppen, sondern Erhaltung der Vitalität ist hier das Motto. Treppensteigen ist gesund und fördert den Kreislauf. Das Haus von Baujahr 1969 ist ein Massivbau und in sehr gutem Zustand, die Fenster wurden 2011 erneuert.
Die Wohnung ist sehr schön ausgestattet und bietet viele Extras, zwei Balkone, einen grossen Keller mit festen Mauern und einen Tiefgaragenstellplatz.
Schon die elektronische Wohnungstür lässt sich mit einem Chip, oder per code öffnen und besitzt 4 Riegel an allen 4 Seiten der Tür. Sicherheit ist hier gross geschrieben.
Die Wohnung bietet aktuell 3 Zimmer auf 103 m2, mit wenig Aufwand lässt sich vom sehr grossen Wohnzimmer (41.3 m2), ein viertes Zimmer abteilen, falls das gewünscht ist. Das Schlafzimmer hat einen Balkonausgang, das Wohnzimmer hat einen Zugang zu den beiden Balkonen, einmal Südost für die Morgensonne und einmal Südwest für den Nachmittag bzw. die Sonnenuntergänge. Von hier oben schauen sie über die Dächer in die Markgräfler Weinberge, in die Vogesen für den Sonnenuntergang und in den Schwarzwald bis hoch zum Hochblauen.
Die Bäder (das WC ist separat) sind beide renoviert und im guten Zustand.
Die grosszügige Diele/ Flur bietet viel Raum und einen Einbauschrank an der Garderobe.
Das grosse Schlafzimmer (18.6 m2) bietet ebenfalls einen Einbauschrank und einen Zugang zum Morgensonne-Balkon
Das Arbeits-, Gäste-, oder Kinderzimmer bietet mit 11m2 ebenfalls ausreichend Platz für viel Wohnkreativität.
Zwei Balkone bieten viel Flexibilität und schöne Blicke in die Nähe und die Ferne.
Das Highlight ist die Küche, die ordentlich gross und von guter Qualität ist und sehr gut ausgestattet. Hier finden wir einen Waschmaschine und einen Trockner, sodass wir bequem den Waschtag hier oben erledigen können, ohne immer aus dem 3. Stock in den Keller zu müssen. Mit Ihrer schönen Grösse von 11.5 m2 bietet die Küche viel Platz zum Bewegen und die vielen Arbeitsflächen ermöglichen mehreren Personen zusammen zu Kochen oder zu Backen. Teilen ist doch die schönste Art zu geniessen
Der Keller ist schön gross und bietet einen zweiten Ausgang, so dass hier bequem auch eine Fahrrad oder E-Bike eingestellt werden kann.
Tiefgaragenplatz:
Dann gibt es noch einen supereinfach zu befahrenden Tiefgaragenplatz. Der Tiefgaragenplatz kann für +20'000€ zusätzlich erworben werden und das Tiefgaragentor lässt sich einfach aus dem Auto per Funksender öffnen.
Weiterhin gibt es noch eine riesengrosse Terrasse von mehreren hindert Quadratmetern im Gemeinschaftseigentum auf dem Dach der Tiefgarage, die von unserem Südost Balkon sehr gut einzusehen ist. Hier lassen sich im Sommer auch mal schöne Feste mit den Nachbarn feiern bei knusprig gebratenen Würstchen und kühlem Bier.
Durch die perfekte Innenstadt-Lage sind Sie mit wenigen Schritten in der Innenstadt, bei den ÖV Haltestellen und finden alle Dienstleistungen und Einkaufsläden ebenfalls in fussläufiger Entfernung. Herzlich Willkommen im Zentrum von Müllheim
