Großzügige 5-Zimmer-Wohnung (135 m²) als Sanierungsobjekt mit starker Substanz in zentraler Lage

Lauchheim
299.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 135 m²
Nutzfläche
ca. 135 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 8 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
299.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
0%

Diese großzügige 5-Zimmer Wohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche in Lauchheim wird als Sanierungsobjekt angeboten – und ist genau deshalb eine seltene Chance. Denn hier kaufst du kein fertiges Konzept, sondern Raum für deine eigenen Vorstellungen.

Die Wohnung ist in die Jahre gekommen, ja. Aber sie erzählt keine Geschichte von Verschleiß, sondern von Substanz. Die Grundstruktur ist stabil, die Räume sind weit, lichtdurchflutet und klar geschnitten. Genau diese „guten Knochen“ machen das Objekt so besonders: Sie geben dir die Freiheit, aus einem soliden Bestand ein warmes, persönliches und stimmiges Zuhause zu erschaffen.

Ob offene Wohnküche, gemütlicher Rückzugsort, großzügiger Familienmittelpunkt oder modernes Loft-Gefühl – diese Wohnung passt sich nicht einem Trend an, sondern dir. Wer bereit ist zu sanieren, bekommt hier nicht nur Quadratmeter, sondern die Möglichkeit, etwas Eigenes zu bauen: ein Zuhause, das sich richtig anfühlt.

Ideal für Menschen, die nicht suchen, was andere schon entschieden haben – sondern ihr Zuhause selbst definieren möchten.

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Ort
73466 Lauchheim
Etage
1 von 1
Wohnfläche
ca. 135 m²
Nutzfläche
ca. 135 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 8 m²
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Parkett
Ja
Laminat
Ja
Kamin
Ja
Parken im Freien
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am20.05.2014
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf133,20 kWh/(m²·a)
HeizungsartElektro-Heizung
EnergieträgerElektro

Objekt & Status

Objektart
Maisonettewohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
1999
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ort
73466 Lauchheim
Etage
1 von 1

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohnstraße von Lauchheim, einer sympathischen Stadt im Ostalbkreis mit rund 4 800 Einwohnern im idyllischen Jagsttal, eingebettet zwischen Schwäbischer Alb und den Ausläufern des Ostalbkreises.

Dank der zentralen Lage erreichst du den Bahnhof Lauchheim mit einem angenehmen Fußweg – insgesamt nur wenige Minuten zu Fuß, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen dich in ca. 14–15 Minuten direkt nach Aalen bringen.

Auch der tägliche Bedarf wird hier erfüllt: In der Nähe befindet sich z. B. der Regionalmarkt Bengelmann (Supermarkt) in der Hauptstraße, sodass Einkäufe schnell und bequem zu erledigen sind – perfekt für den Alltag.

Ihr Ansprechpartner

Nicolas Schlapp
Nicolas Schlapp
E-Mailinfo@kv-wohnbau.com

Exposé anfordern

Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé über das Formular an.

Bei der Wohnung handelt es sich ausdrücklich um ein Sanierungsobjekt. Eine umfassende Modernisierung ist einzuplanen. Gleichzeitig überzeugt das Objekt durch seine solide Bauweise, stabile Struktur und die großzügige Wohnfläche, die eine nachhaltige und wertsteigernde Sanierung ermöglicht.

Besonders geeignet für:

Eigennutzer mit Gestaltungswunsch
Handwerklich versierte Käufer
Kapitalanleger mit Blick für Potenzial

Verkauf aus dem Privatbestand.
Besichtigungen nach Absprache möglich.
Weitere Unterlagen und Informationen stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung.

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