Kauf
Inaktiv
Außenansicht
Küche EG
Küche EG
Wohnzimmer EG
Gäste-WC EG
Treppenhaus
Schlafzimmer 1. OG
Kinderzimmer 2. OG
Kinderzimmer 1. OG
Wannenbad 1. OG
Wohnbereich 2. OG
Terrasse
Garten
Außenansicht
Küche EG
Küche EG
Wohnzimmer EG
Gäste-WC EG
Treppenhaus
Schlafzimmer 1. OG
Kinderzimmer 2. OG
Kinderzimmer 1. OG
Wannenbad 1. OG
Wohnbereich 2. OG
Terrasse
Garten

Modernisiertes Einfamilienhaus – ideal für große Familien!

Duisburg
379.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstücksfläche
ca. 417 m²
Sonstige Fläche
ca. 50 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
5
Anzahl Wohneinheiten
1
Kaufpreis
379.000 €
Kaltmiete
1.700 €
Kaufpreis/m²
2.106 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
X-fache
18.58
Nettorendite (Soll)
5.7
Nettorendite (Ist)
5.38
Mieteinnahmen (Ist)
20.400 €
Mieteinnahmen (Soll)
21.600 €

Zum Verkauf steht dieses schöne Einfamilienhaus in Duisburg-Rheinhausen.
Nach dem Auszug der Eigentümer im Jahre 2015 wurde das Haus von Grund auf saniert.
Neben dem Einbau einer neuen Fußbodenheizung wurden auch alle Rohre und Leitungen ersetzt. Das Haus bekam neue Anstriche, neue Böden, neue Badezimmer und eine neue Küche. Es erwartet Sie also keinerlei Renovierungsbedarf bei diesem Objekt.
Hier heißt es: Einziehen und Wohlfühlen!

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Ort
47229 Duisburg
Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstücksfläche
ca. 417 m²
Sonstige Fläche
ca. 50 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
5
Anzahl Wohneinheiten
1

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
PrimärenergieträgerFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung

Objekt & Status

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1937
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
vollständig renoviert
Ort
47229 Duisburg

Diese bezaubernde Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Rande der Stadt Duisburg.
Die Lage ist hervorragend, da sie direkt an öffentliche Verkehrsmitteln angeschlossen sind und man von dort nur 2 Minuten zum Hauptbahnhof Duisburg fährt.
Duisburg ist ein wahres urbanes Zentrum, mit historisch wichtigen Plätzen, farbenfrohen Straßenmärkten, shoppingfreudigen Einkaufsvierteln und zahlreichen Kultureinrichtungen.
Alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen, ist in unmittelbarer Nähe der Immobilie zu finden.

Ihr Ansprechpartner

Herr Mark Mengel
Herr Mark Mengel
E-Mailmark.mengel@mossimmobilien.deMobil+4915118539467
Kontakt aufnehmen

Exposé anfordern

Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé über das Formular an.

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

RUFEN SIE UNS AN

0761 21430689

SENDEN SIE UNS EINE ANFRAGE

info@mossimmobilien.de

MOSS IMMOBILIEN
RECHTLICHES
FOLGEN SIE UNS
Home
Immobilien
Leistungen
Über uns
Explore
Drag